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Villa neuve exclusive à vendre dans les Polders de Knokke
Belle villa sur environ 1.446 m², entourée de nature et de calme, à quelques minutes du centre de Knokke.
Disposition :
- Hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités
- Séjour ouvert avec hauts plafonds, cheminée et grandes baies vitrées offrant une vue à 180°
- Cuisine entièrement équipée avec buanderie (système d’eau potable Aqualex)
- Terrasse orientée sud et jardin avec piscine chauffée
- Suite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire, douche, double vasques)
- Trois chambres avec salle de douche privative chacune
- Sous-sol avec cave à vin, buanderie, toilettes séparées et espace polyvalent
Matériaux de haute qualité, design intemporel par l’architecte Piet Bailyu.
Un mélange unique de luxe, nature et intimité au cœur des Polders de Knokke.
Contactez Immo Brown pour plus d’infos ou une visite.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.446 m² |
| Surface habitable | 250 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Non |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Non |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 3.650.000 |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|---|
| Salles de douche | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 14 m² |
Équipements
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Douche et bain |
Construction
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Nombre de parkings extérieurs | 2 |
| Nombre de parkings | 2 |
Divers
| Cave | Oui |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Surface
| Orientation | Sud-est |
|---|---|
| Type de surface | Campagne |
| Type de surface 2 | Calme |
| Orientation de la façade | Nord-ouest |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Oui |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Affectation du terrain | Zone verte |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 21 |
| Code unique PEB | 2021020886 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.