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Villa luxueuse et paisible située près de l'Avenue du Bois, en vente en exclusivité chez Immo Brown

Cette villa d'exception, implantée sur un terrain de 1.756 m², offre une exposition idéale et un cadre de vie alliant calme, intimité et raffinement. Construite avec des matériaux de haute qualité et durables, elle allie design moderne et élégance intemporelle. Grâce à ses grandes baies vitrées, chaque espace bénéficie d’une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine chauffée.

Disposition de la villa

Rez-de-chaussée – Espaces de vie lumineux et cuisine haut de gamme
Dès l’entrée, le vaste hall d’accueil avec vestiaire et toilettes invités mène à un salon spacieux avec cheminée à gaz, en connexion avec la salle à manger offrant une vue panoramique sur le jardin.

La cuisine ouverte entièrement équipée dispose d’un grand îlot central et d’électroménagers intégrés de haute qualité, ainsi que d’une cave à vin et d’un évier supplémentaire dans l’arrière-cuisine. L’exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Un bureau fonctionnel est également présent au rez-de-chaussée, avec la possibilité d’ajouter une salle de douche, rendant cet espace idéal pour un bureau privé, une chambre supplémentaire ou un logement pour invités.

Premier étage – Chambres spacieuses avec salles de bain privatives
L’étage abrite quatre chambres, toutes équipées de placards sur mesure et de leur propre salle de bains:

  • Suite parentale avec dressing et salle de bains luxueuse, comprenant une douche à l’italienne, une baignoire, un double lavabo et des toilettes.
  • Deuxième chambre avec placards et salle de bains privée, incluant une baignoire avec douche intégrée, un lavabo et des toilettes.
  • Troisième et quatrième chambres avec placards et salles de douche privatives, chacune équipée d’un lavabo et de toilettes.

Deux chambres disposent d’un dressing privé, et l’une d’elles donne accès à une agréable terrasse privée.

Deuxième étage – Chambre supplémentaire et espace polyvalent
Le dernier étage comprend une sixième chambre avec salle de douche, parfaite pour les invités ou le personnel résidentiel. Un grand espace polyvalent peut être aménagé en salle de sport, home cinéma ou espace de loisirs.

Garage intégré et prestations haut de gamme
La villa dispose d’un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un stationnement supplémentaire sur la propriété.

Jardin paysager et piscine chauffée

Le magnifique jardin paysager, conçu pour garantir calme et intimité, bénéficie d’une exposition idéale et d’une piscine chauffée. Les grandes terrasses extérieures permettent de profiter pleinement de l’environnement verdoyant.

Équipements de pointe pour un confort absolu

Cette villa est dotée de technologies avancées et de finitions haut de gamme, notamment :

  • Système domotique pour la gestion des lumières, du chauffage et de la sécurité.
  • Système d’alarme avec vidéosurveillance.
  • Climatisation intégrée dans plusieurs pièces.
  • Stores et rideaux motorisés.
  • Portail automatique avec vidéophonie.

Cette villa exclusive offre des intérieurs spacieux, une architecture élégante et une situation exceptionnelle. Elle est idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’intimité et un confort absolu.

Un emplacement privilégié près de Knokke et de la nature

Située à proximité de l'Avenue du Bois, dans un quartier résidentiel verdoyant, cette villa se trouve à quelques minutes de Knokke, des parcours de golf exclusifs, des boutiques et restaurants. Son cadre naturel garantit une qualité de vie exceptionnelle.

Une opportunité rare d’acquérir une villa exclusive avec des finitions luxueuses et un magnifique jardin. Contactez Immo Brown pour plus d’informations.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Excellent état
Nombre de façades 4
Chambres 6
Salles de bains 6
Meublé Non
Surface du terrain 1.756 m²
Surface habitable 524 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix
Disponibilité à l'acte

Sécurité

Alarme Oui
Détecteur de fumée Oui

Équipements

Double vitrage // doubles fenêtres Oui

Construction

Année de construction 2020
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings extérieurs 6

Équipements techniques

Climatisation Oui
Domotique Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Feu ouvert Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Oui
Citerne Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui
Autoroute à proximité Oui
Station vélo à proximité Oui

Surface

Orientation Sud
Type de surface Résidentiel
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Permis d’urbanisme Oui
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non

Énergie

Classe énergétique B
133
(kWh/m²/an)

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.

En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.

Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.

Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.

Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.

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