Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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info@immobrownknokke.be
Villa luxueuse et paisible située près de l'Avenue du Bois, en vente en exclusivité chez Immo Brown
Cette villa d'exception, implantée sur un terrain de 1.756 m², offre une exposition idéale et un cadre de vie alliant calme, intimité et raffinement. Construite avec des matériaux de haute qualité et durables, elle allie design moderne et élégance intemporelle. Grâce à ses grandes baies vitrées, chaque espace bénéficie d’une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine chauffée.
Disposition de la villa
Rez-de-chaussée – Espaces de vie lumineux et cuisine haut de gamme
Dès l’entrée, le vaste hall d’accueil avec vestiaire et toilettes invités mène à un salon spacieux avec cheminée à gaz, en connexion avec la salle à manger offrant une vue panoramique sur le jardin.
La cuisine ouverte entièrement équipée dispose d’un grand îlot central et d’électroménagers intégrés de haute qualité, ainsi que d’une cave à vin et d’un évier supplémentaire dans l’arrière-cuisine. L’exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Un bureau fonctionnel est également présent au rez-de-chaussée, avec la possibilité d’ajouter une salle de douche, rendant cet espace idéal pour un bureau privé, une chambre supplémentaire ou un logement pour invités.
Premier étage – Chambres spacieuses avec salles de bain privatives
L’étage abrite quatre chambres, toutes équipées de placards sur mesure et de leur propre salle de bains:
- Suite parentale avec dressing et salle de bains luxueuse, comprenant une douche à l’italienne, une baignoire, un double lavabo et des toilettes.
- Deuxième chambre avec placards et salle de bains privée, incluant une baignoire avec douche intégrée, un lavabo et des toilettes.
- Troisième et quatrième chambres avec placards et salles de douche privatives, chacune équipée d’un lavabo et de toilettes.
Deux chambres disposent d’un dressing privé, et l’une d’elles donne accès à une agréable terrasse privée.
Deuxième étage – Chambre supplémentaire et espace polyvalent
Le dernier étage comprend une sixième chambre avec salle de douche, parfaite pour les invités ou le personnel résidentiel. Un grand espace polyvalent peut être aménagé en salle de sport, home cinéma ou espace de loisirs.
Garage intégré et prestations haut de gamme
La villa dispose d’un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un stationnement supplémentaire sur la propriété.
Jardin paysager et piscine chauffée
Le magnifique jardin paysager, conçu pour garantir calme et intimité, bénéficie d’une exposition idéale et d’une piscine chauffée. Les grandes terrasses extérieures permettent de profiter pleinement de l’environnement verdoyant.
Équipements de pointe pour un confort absolu
Cette villa est dotée de technologies avancées et de finitions haut de gamme, notamment :
- Système domotique pour la gestion des lumières, du chauffage et de la sécurité.
- Système d’alarme avec vidéosurveillance.
- Climatisation intégrée dans plusieurs pièces.
- Stores et rideaux motorisés.
- Portail automatique avec vidéophonie.
Cette villa exclusive offre des intérieurs spacieux, une architecture élégante et une situation exceptionnelle. Elle est idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’intimité et un confort absolu.
Un emplacement privilégié près de Knokke et de la nature
Située à proximité de l'Avenue du Bois, dans un quartier résidentiel verdoyant, cette villa se trouve à quelques minutes de Knokke, des parcours de golf exclusifs, des boutiques et restaurants. Son cadre naturel garantit une qualité de vie exceptionnelle.
Une opportunité rare d’acquérir une villa exclusive avec des finitions luxueuses et un magnifique jardin. Contactez Immo Brown pour plus d’informations.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 6 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.756 m² |
| Surface habitable | 524 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
|---|
Construction
| Année de construction | 2020 |
|---|---|
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 6 |
Équipements techniques
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Domotique | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Station vélo à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Résidentiel |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Permis d’urbanisme | Oui |
|---|---|
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.