Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa exclusive à vendre au Zoute – Cadre verdoyant et intimité
Dans le quartier paisible et verdoyant de la prestigieuse Boslaan à Knokke le Zoute se trouve cette magnifique villa individuelle. À quelques pas du Royal Zoute Golf Club et de l’église des Dominicains, elle allie un cadre forestier serein à la proximité du centre animé de Knokke et de la plage.
Implantée sur un vaste terrain de 2.054 m² avec une surface habitable de 543 m², la villa bénéficie d’un grand jardin orienté sud avec étang – un véritable havre de paix. L’architecture intemporelle, les espaces de vie lumineux et ouverts, ainsi que la distribution soigneusement pensée font de cette propriété un choix idéal comme résidence principale ou résidence secondaire de prestige.
Dès l’entrée, la luminosité et la sensation d’espace se font immédiatement ressentir. Le vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités mène au séjour baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La salle à manger attenante et la cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme forment le cœur convivial et fonctionnel de la maison. Depuis la cuisine, on accède à une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin et du soleil. Un deuxième hall d’entrée donne accès au double garage, avec douche et espace de rangement. Un ascenseur privé relie tous les étages et garantit un confort optimal.
À l’étage, les espaces nuit comprennent un studio avec salon, chambre et salle de bains, parfait pour des invités ou des membres de la famille, ainsi que la suite parentale avec dressing, salle de bains spacieuse et terrasse privée. Une deuxième chambre avec salle de bains et terrasse complète l’étage. Toutes les chambres sont reliées par un vaste hall de nuit, assurant lumière et sensation d’ouverture.
Le deuxième étage propose un grenier spacieux, offrant la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires ou un espace polyvalent, ainsi que des locaux techniques et un WC séparé.
Le jardin magnifiquement aménagé, orienté sud, avec un étang décoratif, constitue le cadre idéal pour la détente et la vie en plein air. Les autres atouts comprennent un vaste sous-sol avec plusieurs espaces de rangement, l’ascenseur reliant tous les étages, ainsi que des possibilités de stationnement dans le double garage et sur l’allée.
Cette villa représente une opportunité unique de vivre de manière exclusive au Zoute, alliant luxe, confort, intimité et tranquillité verdoyante.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : +32 50620820 ou info@immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Bon état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2.054 m² |
| Surface habitable | 543 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 6 |
|---|
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de chauffage | Gaz |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Interphone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1986 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Nombre de parkings | 4 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Boisé |
| Type de surface 2 | Calme |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 5.391 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 3263711 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.