Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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Cette villa entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité bénéficie d’un emplacement extrêmement calme, sur un terrain de 1.174 m², à quelques pas du prestigieux Royal Zoute Tennis Club et de la réserve naturelle du Zwin
Un équilibre parfait entre luxe, tranquillité et emplacement privilégié.
Elle s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilette invités. Le vaste séjour lumineux donne accès à la terrasse et à un magnifique jardin paysager avec piscine – un véritable havre de paix. Un coin TV séparé apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend des appareils haut de gamme (quooker, four, micro-ondes, four vapeur) et communique avec une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, la spacieuse suite parentale dispose de sa salle de bains privée (baignoire, double lavabo, douche). Deux chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur propre salle de douche. Deux autres chambres partagent une salle de bains complète avec baignoire, douche, double lavabo et toilette.
Le deuxième étage offre encore deux chambres supplémentaires et une salle de bains – parfaites pour des invités, une salle de jeux ou un bureau.
Les atouts complémentaires : garage double, grand parking extérieur, et une douche pratique au rez-de-chaussée, idéale après la piscine ou le sport.
Une propriété rare au cœur du Zoute, alliant raffinement, confort et emplacement d’exception.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 7 |
| Salles de bains | 5 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.174 m² |
| Surface habitable | 500 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 6.495.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 7 |
|---|---|
| Salles de douche | 5 |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Non |
|---|---|
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Douche et bain |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 5 |
| Année de rénovation | 2019 |
| Nombre de parkings | 5 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud-ouest |
|---|---|
| Type de surface | Villa |
| Type de surface 2 | Plage à pied |
| Orientation de la façade | Nord-est |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 2.736 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 2566165 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.