Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Cette villa entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité bénéficie d’un emplacement extrêmement calme, sur un terrain de 1.174 m², à quelques pas du prestigieux Royal Zoute Tennis Club et de la réserve naturelle du Zwin

Un équilibre parfait entre luxe, tranquillité et emplacement privilégié.

Elle s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilette invités. Le vaste séjour lumineux donne accès à la terrasse et à un magnifique jardin paysager avec piscine – un véritable havre de paix. Un coin TV séparé apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend des appareils haut de gamme (quooker, four, micro-ondes, four vapeur) et communique avec une buanderie fonctionnelle.

À l’étage, la spacieuse suite parentale dispose de sa salle de bains privée (baignoire, double lavabo, douche). Deux chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur propre salle de douche. Deux autres chambres partagent une salle de bains complète avec baignoire, douche, double lavabo et toilette.

Le deuxième étage offre encore deux chambres supplémentaires et une salle de bains – parfaites pour des invités, une salle de jeux ou un bureau.

Les atouts complémentaires : garage double, grand parking extérieur, et une douche pratique au rez-de-chaussée, idéale après la piscine ou le sport.

Une propriété rare au cœur du Zoute, alliant raffinement, confort et emplacement d’exception.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Excellent état
Nombre de façades 4
Chambres 7
Salles de bains 5
Meublé Non
Surface du terrain 1.174 m²
Surface habitable 500 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 6.495.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 7
Salles de douche 5

Sécurité

Alarme Oui
Détecteur de fumée Oui

Équipements

Équipements pour personnes à mobilité réduite Non
Type de cuisine Amer. super-équipée
Type de chauffage Gaz
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Douche et bain
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 1989
Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings extérieurs 5
Année de rénovation 2019
Nombre de parkings 5

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Nombre de terrasses 2

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Orientation Sud-ouest
Type de surface Villa
Type de surface 2 Plage à pied
Orientation de la façade Nord-est
Score G A
Score P A

Détails financiers

Revenu cadastral € 2.736
TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non

Énergie

Classe énergétique B
152
(kWh/m²/an)
Code unique PEB 2566165

Certificats

Certificat amiante Oui

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.

En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.

Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.

Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.

Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.

Nous utilisons des cookies

Ce site utilise des cookies. Certains cookies sont nécessaires pour que le site fonctionne correctement et vous ne pouvez pas les refuser si vous désirez visiter ce site. Nous utilisons ces cookies à des fins d’analyse. En savoir plus
Accepter tous les cookies
Sauvegarder mes préférences Précédent