Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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Située dans un sentier calme et verdoyant au cœur de Duinbergen, cette charmante maison semi-mitoyenne est idéale comme résidence principale ou comme seconde résidence à la mer
La maison respire le caractère et l’authenticité, avec un aménagement intérieur de bon goût, respectueux de l’architecture typique du quartier de villas pittoresques.
L’emplacement est exceptionnel : à quelques pas de la plage, du parc Willems et du parc Stubben. Un cadre parfait pour combiner tranquillité, nature et proximité de la mer.
Disposition :
Le hall d’entrée avec un élégant escalier mène à un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Une salle à manger séparée et un second salon cosy offrent un espace idéal pour accueillir famille et invités.
La cuisine entièrement équipée est à la fois pratique et chaleureuse, avec vue sur le jardin paysager et bien entretenu, doté d’une terrasse ensoleillée.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain séparée ainsi qu’une deuxième salle de douche entièrement aménagée.
Un sous-sol spacieux avec buanderie ainsi qu’un garage intégré complètent l’ensemble. Il y a également une place de stationnement à l’extérieur sur le terrain.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa jumelée |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 3 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Surface du terrain | 332 m² |
| Surface habitable | 184 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 2.495.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Salles de douche | 1 |
|---|
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Tout confort |
Construction
| Nombre de garages | 1 |
|---|---|
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 1 |
| Nombre de parkings | 1 |
Divers
| Cave | Oui |
|---|---|
| Feu ouvert | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Transports en commun à proximité | Oui |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Calme |
|---|---|
| Type de surface 2 | Plage à pied |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 1.373 |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Infraction urbanistique | Non |
|---|---|
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | D |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 3586535 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.