Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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immobrownknokke.be

Située dans un sentier calme et verdoyant au cœur de Duinbergen, cette charmante maison semi-mitoyenne est idéale comme résidence principale ou comme seconde résidence à la mer

La maison respire le caractère et l’authenticité, avec un aménagement intérieur de bon goût, respectueux de l’architecture typique du quartier de villas pittoresques.

L’emplacement est exceptionnel : à quelques pas de la plage, du parc Willems et du parc Stubben. Un cadre parfait pour combiner tranquillité, nature et proximité de la mer.

Disposition :
Le hall d’entrée avec un élégant escalier mène à un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Une salle à manger séparée et un second salon cosy offrent un espace idéal pour accueillir famille et invités.

La cuisine entièrement équipée est à la fois pratique et chaleureuse, avec vue sur le jardin paysager et bien entretenu, doté d’une terrasse ensoleillée.

À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain séparée ainsi qu’une deuxième salle de douche entièrement aménagée.

Un sous-sol spacieux avec buanderie ainsi qu’un garage intégré complètent l’ensemble. Il y a également une place de stationnement à l’extérieur sur le terrain.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa jumelée
État du bien Excellent état
Nombre de façades 3
Chambres 3
Salles de bains 2
Surface du terrain 332 m²
Surface habitable 184 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 2.495.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Salles de douche 1

Équipements

Type de cuisine Super-équipée
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Salle de bains Tout confort

Construction

Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 1
Nombre de parkings extérieurs 1
Nombre de parkings 1

Divers

Cave Oui
Feu ouvert Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Situation

Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Type de surface Calme
Type de surface 2 Plage à pied
Score G A
Score P A

Détails financiers

Revenu cadastral € 1.373

Renseignements urbanistiques

Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique D
354
(kWh/m²/an)
Code unique PEB 3586535

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.

En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.

Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.

Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.

Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.

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