Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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Villa récemment rénovée dans un authentique style du Zoute, située sur une parcelle de 812 m² orientée sud-ouest, dans une rue calme tout en étant centrale au Zoute
Accès direct au chemin arrière et à distance de marche du centre commercial de Knokke. Bien prêt à emménager avec 6 chambres, plusieurs salles de bains, des espaces de vie lumineux, une terrasse et un jardin ensoleillés, un garage et plusieurs emplacements de parking.
Emplacement calme et privilégié au Zoute
Cette villa allie charme et confort contemporain, dans un environnement paisible et proche du centre de Knokke.
Espaces de vie lumineux et finitions contemporaines
La maison vous accueille par un hall d’entrée élégant avec vestiaire et toilettes invités. Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité naturelle.
Rez-de-chaussée :
- Salon avec foyer au gaz
- Salle à manger avec rangements sur mesure et cave à vin intégrée
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Bureau séparé ou coin TV
6 chambres et plusieurs salles de bains
Idéal pour une famille et pour recevoir grâce à une distribution confortable.
Premier étage :
- 3 chambres avec placards intégrés
- Chacune avec salle de bains ou salle de douche privative
Deuxième étage :
- 3e chambre avec salle de douche
- 2 salles de bains
- 1 petite pièce supplémentaire
Jardin orienté sud-ouest et parking
Terrasse orientée sud-ouest et jardin joliment aménagé.
Atouts supplémentaires :
- Cave et espace de rangement
- Garage pour 1 voiture
- Plusieurs emplacements de parking sur le terrain
Villa prête à emménager, idéalement située au Zoute, à distance de marche du centre de Knokke.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 5 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 812 m² |
| Surface habitable | 353 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 5.250.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 6 |
|---|---|
| Salles de douche | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 19 m² |
| Surface de la chambre 2 | 12 m² |
| Surface de la chambre 3 | 12 m² |
| Surface de la chambre 4 | 22 m² |
| Surface de la chambre 5 | 13 m² |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Surface de la salle à manger | 19 m² |
| Surface de la cuisine | 19 m² |
Équipements
| Type de chauffage | Gaz |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
Construction
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Année de rénovation | 2024 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Résidentiel |
|---|---|
| Type de surface 2 | Central |
| Orientation de la façade | Sud-ouest |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 1.529 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.