Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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Villa récemment rénovée dans un authentique style du Zoute, située sur une parcelle de 812 m² orientée sud-ouest, dans une rue calme tout en étant centrale au Zoute

Accès direct au chemin arrière et à distance de marche du centre commercial de Knokke. Bien prêt à emménager avec 6 chambres, plusieurs salles de bains, des espaces de vie lumineux, une terrasse et un jardin ensoleillés, un garage et plusieurs emplacements de parking.

Emplacement calme et privilégié au Zoute

Cette villa allie charme et confort contemporain, dans un environnement paisible et proche du centre de Knokke.

Espaces de vie lumineux et finitions contemporaines

La maison vous accueille par un hall d’entrée élégant avec vestiaire et toilettes invités. Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité naturelle.

Rez-de-chaussée :

  • Salon avec foyer au gaz
  • Salle à manger avec rangements sur mesure et cave à vin intégrée
  • Cuisine ouverte entièrement équipée
  • Bureau séparé ou coin TV

6 chambres et plusieurs salles de bains

Idéal pour une famille et pour recevoir grâce à une distribution confortable.

Premier étage :

  • 3 chambres avec placards intégrés
  • Chacune avec salle de bains ou salle de douche privative

Deuxième étage :

  • 3e chambre avec salle de douche
  • 2 salles de bains
  • 1 petite pièce supplémentaire

Jardin orienté sud-ouest et parking

Terrasse orientée sud-ouest et jardin joliment aménagé.

Atouts supplémentaires :

  • Cave et espace de rangement
  • Garage pour 1 voiture
  • Plusieurs emplacements de parking sur le terrain

Villa prête à emménager, idéalement située au Zoute, à distance de marche du centre de Knokke.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
Nombre de façades 4
Chambres 6
Salles de bains 5
Meublé Non
Surface du terrain 812 m²
Surface habitable 353 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 5.250.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 6
Salles de douche 6
Surface de la chambre 1 19 m²
Surface de la chambre 2 12 m²
Surface de la chambre 3 12 m²
Surface de la chambre 4 22 m²
Surface de la chambre 5 13 m²
Surface du séjour 40 m²
Surface de la salle à manger 19 m²
Surface de la cuisine 19 m²

Équipements

Type de chauffage Gaz
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non

Construction

Année de construction 1960
Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 1
Nombre de parkings extérieurs 4
Année de rénovation 2024

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Dimensions

Nombre de terrasses 2

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Type de surface Résidentiel
Type de surface 2 Central
Orientation de la façade Sud-ouest
Score G A
Score P A

Détails financiers

Revenu cadastral € 1.529
TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non

Énergie

Classe énergétique C
285
(kWh/m²/an)

Certificats

Certificat amiante Oui

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.

En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.

Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.

Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.

Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.

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