Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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Belle villa du Zoute avec piscine, située sur un terrain parfaitement ensoleillé de +/- 1500m² à proximité du Royal Zoute Golf Club
Disposition de la villa (675m² habitable):
Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes. Salon lumineux, spacieux et ensoleillé avec cheminée et accès à la terrasse. Cuisine ouverte spacieuse avec terrasse couverte. Une salle de douche, un deuxième WC et un garage pour 2 voitures. Au premier étage : chambre de maître avec dressing et salle de douche et salle de bain. 2 chambres spacieuses, chacune avec son dressing et sa salle de bain. A l'étage supérieur : une dépendance entièrement équipée et un espace de rangement dans le grenier. Quatrième chambre avec salle de bains. Jardin ensoleillé en 2 parties. Grandes terrasses et piscine orientée au sud.
Surface habitable totale de 675m² avec des finitions de haute qualité. Sous-sol : local technique, buanderie, chambre froide et cave à vin.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 5 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.444 m² |
| Surface habitable | 625 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Nombre de garages | 2 |
|---|---|
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
Équipements techniques
| Domotique | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Orientation terrasse 1 | Sud |
|---|
Raccordements
| Gaz | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Calme |
| Type de surface 2 | Villa |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 5.270 |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Permis d’urbanisme | Oui |
|---|---|
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 20240720-0003307693-RES-1 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.