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Villa de caractère dans le style New England, au cœur du Zoute
Une opportunité unique de devenir propriétaire de cette élégante villa au charme intemporel, construite dans le style typique de la Nouvelle-Angleterre, sur un terrain de 1.000 m², située dans l’une des plus belles avenues du Zoute. Cette demeure allie architecture exclusive, confort contemporain et emplacement d’exception.
Composition
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilette invités (possibilité d’installer un ascenseur)
- Vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger
- Cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine attenante
- Bureau convivial donnant sur le jardin orienté sud et la terrasse
Le jardin magnifiquement aménagé accueille une piscine chauffée, idéale pour se détendre en toute intimité.
1er étage :
- Suite parentale avec balcon couvert, dressing et salle de bains privative
- Deux chambres spacieuses avec salle de bains ou salle de douche
2e étage :
- Trois chambres confortables et deux salles de douche modernes
Grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Atouts supplémentaires :
- Système domotique complet pour un confort de vie optimal
- Chauffage par le sol et système de ventilation avec récupération de chaleur
- Garage pour deux voitures et plusieurs emplacements extérieurs
- Jardin orienté plein sud avec terrasse partiellement couverte, baigné de lumière toute la journée
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 5 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.000 m² |
| Surface habitable | 400 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
Détails
| Salles de douche | 3 |
|---|
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Salle de bains | Douche et bain |
Construction
| Année de construction | 1938 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 3 |
| Année de rénovation | 2014 |
| Nombre de parkings | 3 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
Dimensions
| Orientation terrasse 1 | Sud |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Station vélo à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Résidentiel |
| Type de surface 2 | Côté ensoleillé |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Infraction urbanistique | Non |
|---|---|
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 1649704 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.