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Villa de caractère dans le style New England, au cœur du Zoute

Une opportunité unique de devenir propriétaire de cette élégante villa au charme intemporel, construite dans le style typique de la Nouvelle-Angleterre, sur un terrain de 1.000 m², située dans l’une des plus belles avenues du Zoute. Cette demeure allie architecture exclusive, confort contemporain et emplacement d’exception.

Composition

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilette invités (possibilité d’installer un ascenseur)
  • Vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger
  • Cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine attenante
  • Bureau convivial donnant sur le jardin orienté sud et la terrasse

Le jardin magnifiquement aménagé accueille une piscine chauffée, idéale pour se détendre en toute intimité.

1er étage :

  • Suite parentale avec balcon couvert, dressing et salle de bains privative
  • Deux chambres spacieuses avec salle de bains ou salle de douche

2e étage :

  • Trois chambres confortables et deux salles de douche modernes

Grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Atouts supplémentaires :

  • Système domotique complet pour un confort de vie optimal
  • Chauffage par le sol et système de ventilation avec récupération de chaleur
  • Garage pour deux voitures et plusieurs emplacements extérieurs
  • Jardin orienté plein sud avec terrasse partiellement couverte, baigné de lumière toute la journée

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Excellent état
Nombre de façades 4
Chambres 6
Salles de bains 5
Meublé Non
Surface du terrain 1.000 m²
Surface habitable 400 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix

Détails

Salles de douche 3

Sécurité

Alarme Oui

Équipements

Type de cuisine Super-équipée
Type de chauffage Gaz (chau. centr.)
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Salle de bains Douche et bain

Construction

Année de construction 1938
Nombre de garages 2
Nombre de parkings extérieurs 3
Année de rénovation 2014
Nombre de parkings 3

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

Dimensions

Orientation terrasse 1 Sud

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui
Autoroute à proximité Oui
Station vélo à proximité Oui

Surface

Orientation Sud
Type de surface Résidentiel
Type de surface 2 Côté ensoleillé
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non

Énergie

Classe énergétique B
147
(kWh/m²/an)
Code unique PEB 1649704

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.

En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.

Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.

Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.

Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.

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