VillaKnokke Magere Schorre
€ 6.250.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
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Villa individuelle à vendre – Zwitserspad, Le Zoute
Villa individuelle à vendre située dans le Zwitserspad, un chemin discret et particulièrement recherché au Zoute. La propriété combine calme, intimité et volumes généreux et offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover un bien selon leurs propres goûts.
La villa bénéficie d’une surface bâtie d’environ 268 m² et est implantée sur un terrain spacieux de 1.248 m², ce qui en fait une option intéressante tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
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Situation & environnement
Le Zwitserspad se caractérise par son cadre résidentiel et paisible, tout en restant à proximité du centre du Zoute et de ses commodités. L’emplacement offre un équilibre agréable entre intimité et accessibilité, dans l’un des quartiers les plus prisés de Knokke-Le Zoute.
Espaces de vie & luminosité
La villa dispose d’un séjour spacieux et lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse orientée sud et le jardin. Les espaces de vie bénéficient d’une belle lumière naturelle et constituent le cœur de la maison.
Cuisine, chambres et salles de bains
La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et complétée par une buanderie / arrière-cuisine offrant des espaces de rangement supplémentaires.
À l’étage se trouve la suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d’une baignoire et d’une douche. La villa comprend également quatre chambres supplémentaires et deux autres salles de bains, convenant parfaitement à une famille ou à l’accueil d’invités.
Espaces extérieurs
Le jardin orienté plein sud est joliment aménagé et bénéficie d’une bonne intimité. La terrasse récente constitue un agréable espace extérieur, complété par un abri de jardin.
Espaces complémentaires & potentiel
La propriété dispose d’une cave et d’un grenier, idéals comme espaces de rangement. Elle offre également plusieurs emplacements de stationnement ainsi qu’un garage.
La villa nécessite certains travaux de rénovation, offrant au futur acquéreur la possibilité de moderniser le bien selon les standards actuels, dans un emplacement de premier choix au Zoute.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Villa individuelle au Zoute (Zwitserspad)
Terrain de 1.248 m² – surface bâtie env. 268 m²
5 chambres – 3 salles de bains
Séjour lumineux avec grandes baies vitrées
Jardin orienté sud avec terrasse et abri de jardin
Cave et grenier
Garage et plusieurs emplacements de parking
Potentiel de rénovation
Pas de piscine
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | À rafraîchir |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 1.248 m² |
| Surface habitable | 268 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 6.290.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Construction
| Nombre de garages | 2 |
|---|---|
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Nombre de parkings | 4 |
Énergie
| Classe énergétique | D |
|---|---|
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Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.