VillaKnokke
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Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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immobrownknokke.be
Authentique ferme historique à vendre, bénéficiant de vues imprenables sur les polders, synonyme d’une qualité de vie rare.
Cette ferme historique entièrement rénovée, complétée par une architecture moderne et épurée conçue par l'architecte Dries Bonamie, est située sur un terrain spacieux d'environ 3000 m². Depuis la maison, vous profitez d'une vue imprenable sur les vastes polders, une combinaison rare de tranquillité, d'espace et de confort de vie contemporain.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un espace de vie très spacieux et lumineux, avec une salle à manger et un coin salon confortable qui donnent directement sur la grande terrasse orientée sud-ouest. Adjacente à la salle à manger se trouve la cuisine entièrement équipée avec îlot central, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir des invités.
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Un escalier mène à l'étage intermédiaire, l'ancienne chambre haute, qui a aujourd'hui été transformée en un coin télévision et lecture agréable avec cheminée, un endroit parfait pour se détendre. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ce qui offre un confort et une intimité supplémentaires.
Au premier étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente, parfaite comme salle de loisirs, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de bains privative. Il y a également deux autres chambres séparées, idéales pour les enfants, les invités ou les logés.
Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être avec une salle de massage et de relaxation et un grand sauna.
Dans le jardin, vous trouverez une piscine allongée, idéale pour nager confortablement et vous détendre dans un cadre verdoyant tout en profitant pleinement de l'air frais.
La maison dispose d'un parking exceptionnellement spacieux pouvant accueillir plusieurs voitures, complété par une allée où plusieurs véhicules peuvent également être garés confortablement. Un grand garage peut accueillir 4 voitures.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Maison de campagne |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2.913 m² |
| Surface habitable | 460 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Surface
| Score G | D |
|---|---|
| Score P | D |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Sommation | Non |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 20191213-0002228176-RES-1 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.