Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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Villa unique et exceptionnellement spacieuse, emplacement de premier choix au cœur du Zoute

Cette superbe propriété est discrètement située le long d’un petit chemin paisible, à distance de marche de l’emblématique église des Dominicains. Une offre rare où calme, intimité et volumes généreux se rencontrent, au cœur du quartier le plus recherché du Zoute.

Disposition :
La villa propose de vastes espaces de vie avec salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner et une arrière-cuisine attenante. Elle comprend 7 chambres et 7 salles de bains, dont 2 chambres avec salon partagé et entrée séparée — idéal pour des invités ou du personnel. Plusieurs dressings, un bureau ainsi qu’un espace bien-être complet avec sauna, hammam et salle de fitness complètent l’ensemble. Une buanderie séparée, plusieurs espaces de rangement et un local technique apportent tout le confort souhaité. La villa est équipée d’un ascenseur privatif.

Atouts supplémentaires :
Garage pour 4 voitures et plusieurs emplacements de parking sur le domaine. La terrasse orientée sud et le jardin — réalisé par le célèbre architecte paysagiste Dominique Eeman — offrent une intimité totale et un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

Une opportunité exceptionnelle dans les « paadjes », pour ceux qui recherchent exclusivité, confort et sérénité au cœur du Zoute.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Excellent état
Nombre de façades 4
Chambres 7
Salles de bains 7
Surface du terrain 3.200 m²
Surface habitable 740 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix
Disponibilité à l'acte

Sécurité

Contrôle d’accès Oui
Alarme Oui

Équipements

Type de cuisine Super-équipée
Ascenseur Oui
Type d’ascenseur Personnes
Salle de bains Tout confort
Vidéophone Oui

Construction

Nombre de garages 2
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings extérieurs 5
Année de rénovation 2013
Nombre de parkings 5

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Feu ouvert Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui

Surface

Type de surface Calme
Type de surface 2 Plage à pied
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique B
132
(kWh/m²/an)
Code unique PEB 3423070

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.

En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.

Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.

Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.

Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.

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