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Villa exclusive et exceptionnellement spacieuse au coeur du Zoute
Cette villa remarquable est implantée sur un terrain d’environ 3.200 m², idéalement située le long d’un sentier paisible et à quelques pas de l’iconique église des Dominicains. Il s’agit d’une propriété rare où sérénité, intimité et vastes espaces se conjuguent dans la partie la plus prisée du Zoute.
Disposition:
La maison offre de généreux espaces de vie comprenant un salon élégant et une salle à manger lumineuse. La cuisine entièrement équipée dispose d’un coin petit-déjeuner convivial et jouxte une arrière-cuisine pratique. La villa compte sept chambres et sept salles de bains. Deux de ces chambres bénéficient d’un salon commun et d’une entrée indépendante, ce qui les rend particulièrement adaptées aux invités ou au personnel. On y trouve également plusieurs dressings, un bureau et un espace bien-être complet avec sauna, hammam et salle de fitness. Une buanderie séparée, divers espaces de rangement et un local technique assurent un confort optimal. La villa est en outre équipée d’un ascenseur privatif.
Atouts supplémentaires:
Un garage pouvant accueillir quatre voitures ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent la propriété. La terrasse orientée plein sud et le jardin, conçus par le célèbre architecte paysagiste Dominique Eeman, garantissent une intimité totale sans aucun vis-à-vis.
Cette villa exceptionnelle, nichée dans les sentiers du Zoute, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent tranquillité absolue, exclusivité et qualité de vie raffinée dans un emplacement de prestige.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 7 |
| Salles de bains | 7 |
| Surface du terrain | 3.196 m² |
| Surface habitable | 741 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Tout confort |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Nombre de garages | 2 |
|---|---|
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 5 |
| Année de rénovation | 2013 |
| Nombre de parkings | 5 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Calme |
|---|---|
| Type de surface 2 | Plage à pied |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 3423070 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.