Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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info@immobrownknokke.be
Villa jumelée neuve clé en main à vendre à Knokke, aux portes des polders.
La villa est entièrement achevée avec des matériaux haut de gamme et est immédiatement habitable.
Elle offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et îlot central, plusieurs chambres avec placards intégrés et salles de bains privatives, un garage intégré ainsi qu’un jardin aménagé et ensoleillé.
Vente sous droits d’enregistrement.
Situation et environnementLa villa bénéficie d’un emplacement idéal, alliant accessibilité aisée et cadre de vie agréable. Sa situation combine un environnement résidentiel calme avec la proximité immédiate de toutes les commodités.
Agencement des espaces de vieLa maison s’ouvre sur un hall d’entrée élégant avec vestiaire et toilettes invités séparées. Celui-ci mène à un vaste espace de vie ouvert où la lumière et la sensation d’espace sont omniprésentes.
De larges baies vitrées assurent une connexion fluide avec l’extérieur et laissent pénétrer une abondante lumière naturelle. La salle à manger se prolonge harmonieusement vers la terrasse ensoleillée et le jardin joliment aménagé.
Agencement de la cuisineLa cuisine ouverte constitue le cœur de la maison et est équipée d’un généreux îlot central, réalisé en pierre naturelle raffinée et en terrazzo.
Des appareils électroménagers haut de gamme V-Zug, un coin café convivial ainsi qu’un local de rangement séparé offrent un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité.
Agencement de l’étageAu premier étage se trouvent trois chambres confortables, chacune dotée de placards sur mesure et d’une salle de bains privative.
La chambre principale bénéficie d’un confort supplémentaire grâce à un spacieux dressing et à une salle de bains attenante aux finitions haut de gamme en forcrete et terrazzo.
L’étage offre également une flexibilité supplémentaire avec une quatrième chambre spacieuse comprenant un espace bureau et sa propre salle de douche, complétée par un espace polyvalent pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, espace détente ou salle de loisirs.
Agencement du jardinLa propriété dispose d’un jardin aménagé et ensoleillé, parfaitement en lien avec les espaces de vie et propice à une vie extérieure agréable.
La terrasse constitue une extension naturelle de l’intérieur. Le jardin et la terrasse bénéficient d’une orientation optimale.
Atouts supplémentairesLa villa comprend en outre un garage intégré ainsi qu’une buanderie séparée avec accès direct au jardin, offrant un confort d’utilisation au quotidien.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Villa jumelée neuve clé en main
- Finitions haut de gamme et intemporelles
- Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et îlot central
- Appareils électroménagers premium V-Zug
- Plusieurs chambres avec placards intégrés et salles de bains privatives
- Espace polyvalent supplémentaire
- Jardin et terrasse aménagés et ensoleillés
- Garage intégré et buanderie avec accès au jardin
- Vente sous droits d’enregistrement
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa jumelée |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 3 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 4 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 556 m² |
| Surface habitable | 172 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 2.420.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 3 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 m² |
| Surface de la chambre 2 | 18 m² |
| Surface de la chambre 3 | 17 m² |
| Surface de la chambre 4 | 15 m² |
| Surface de la chambre 5 | 10 m² |
| Surface du séjour | 12 m² |
| Surface de la salle à manger | 8 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Non |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
Construction
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 2 |
| Nombre de parkings | 3 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|
Dimensions
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Surface terrasse 1 | 23 m² |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Calme |
| Type de surface 2 | Vue sur le jardin |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.