Maison de campagneFlandre orientale | Région d'Aalter
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Maison semi-ouverte exclusive avec finitions haut de gamme à proximité de Duinenwater
Cette magnifique maison semi-ouverte, située dans le prestigieux quartier du Valkenerf près de Duinenwater, offre une combinaison parfaite de luxe, d’espace et de confort. Grâce à des matériaux de haute qualité, une finition raffinée et une disposition intelligente, cette propriété constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.
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Disposition de la maison
Rez-de-chaussée – Espaces de vie lumineux et finitions luxueuses
- Hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités
- Salon spacieux baigné de lumière, relié à la salle à manger avec vue sur le jardin paysager et la terrasse
- Cuisine entièrement équipée avec îlot central, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des appareils de qualité supérieure
- Buanderie pratique et garage intégré, parfaits pour le rangement supplémentaire
Premier étage – Confort et élégance
- Suite parentale avec chambre spacieuse, salle de bain en pierre naturelle et dressing attenant
- Deuxième chambre spacieuse avec dressing privé, espace bureau et salle de bain attenante
- Troisième pièce, actuellement aménagée en coin TV et bureau, pouvant parfaitement servir de troisième chambre
Deuxième étage – Espaces polyvalents
- Palier avec placards intégrés, optimisant l’espace de rangement
- Buanderie équipée d’un lave-linge et sèche-linge, pour un confort optimal
- Espace bureau intégré et local technique
- Quatrième chambre spacieuse avec salle de douche et toilettes privées
Atouts supplémentaires
- Grenier, idéal pour du rangement supplémentaire
- Finitions sur mesure avec placards intégrés et matériaux haut de gamme
- Hauteurs sous plafond impressionnantes à chaque étage, accentuant l’impression d’espace
Un cadre de vie exclusif dans un emplacement privilégié
Cette maison écoénergétique offre calme, luxe et confort, à deux pas de Duinenwater. Son environnement verdoyant, la proximité des sentiers de randonnée et des pistes cyclables ainsi que la plage en font un lieu de vie idéal pour les familles ou une résidence secondaire.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison aux finitions raffinées dans un cadre unique. Contactez-nous pour une visite privée !
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa jumelée |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 3 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 309 m² |
| Surface habitable | 256 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 2.195.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Surface de la chambre 1 | 14 m² |
|---|---|
| Surface de la chambre 2 | 12 m² |
| Surface de la chambre 3 | 12 m² |
| Surface de la chambre 4 | 13 m² |
| Surface du séjour | 39 m² |
| Surface de la cuisine | 15 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 2 |
| Nombre de parkings | 2 |
Équipements techniques
| Domotique | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Station vélo à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Résidentiel |
|---|---|
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 1.726 |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Infraction urbanistique | Non |
|---|---|
| Permis d’urbanisme | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Sommation | Non |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 65 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.