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Maison semi-ouverte exclusive avec finitions haut de gamme à proximité de Duinenwater


Cette magnifique maison semi-ouverte, située dans le prestigieux quartier du Valkenerf près de Duinenwater, offre une combinaison parfaite de luxe, d’espace et de confort. Grâce à des matériaux de haute qualité, une finition raffinée et une disposition intelligente, cette propriété constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.


Disposition de la maison


Rez-de-chaussée – Espaces de vie lumineux et finitions luxueuses



    • Hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités

    • Salon spacieux baigné de lumière, relié à la salle à manger avec vue sur le jardin paysager et la terrasse

    • Cuisine entièrement équipée avec îlot central, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des appareils de qualité supérieure

    • Buanderie pratique et garage intégré, parfaits pour le rangement supplémentaire


Premier étage – Confort et élégance



    • Suite parentale avec chambre spacieuse, salle de bain en pierre naturelle et dressing attenant

    • Deuxième chambre spacieuse avec dressing privé, espace bureau et salle de bain attenante

    • Troisième pièce, actuellement aménagée en coin TV et bureau, pouvant parfaitement servir de troisième chambre


Deuxième étage – Espaces polyvalents



    • Palier avec placards intégrés, optimisant l’espace de rangement

    • Buanderie équipée d’un lave-linge et sèche-linge, pour un confort optimal

    • Espace bureau intégré et local technique

    • Quatrième chambre spacieuse avec salle de douche et toilettes privées


Atouts supplémentaires



    • Grenier, idéal pour du rangement supplémentaire

    • Finitions sur mesure avec placards intégrés et matériaux haut de gamme

    • Hauteurs sous plafond impressionnantes à chaque étage, accentuant l’impression d’espace


Un cadre de vie exclusif dans un emplacement privilégié


Cette maison écoénergétique offre calme, luxe et confort, à deux pas de Duinenwater. Son environnement verdoyant, la proximité des sentiers de randonnée et des pistes cyclables ainsi que la plage en font un lieu de vie idéal pour les familles ou une résidence secondaire.


Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison aux finitions raffinées dans un cadre unique. Contactez-nous pour une visite privée !

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Excellent état
Nombre de façades 3
Chambres 4
Salles de bains 3
Meublé Non
Surface du terrain 310 m²
Surface habitable 255 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 2.195.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Surface de la chambre 1 14 m²
Surface de la chambre 2 12 m²
Surface de la chambre 3 12 m²
Surface de la chambre 4 13 m²
Surface du séjour 39 m²
Surface de la cuisine 15 m²

Sécurité

Alarme Oui

Équipements

Type de cuisine Super-équipée
Type de chauffage Gaz
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Interphone Oui
Vidéophone Oui

Construction

Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 1
Nombre de parkings extérieurs 2
Nombre de parkings 2

Équipements techniques

Domotique Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Feu ouvert Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui
Autoroute à proximité Oui
Station vélo à proximité Oui

Surface

Type de surface Résidentiel
Orientation de la façade Sud
Score G A
Score P A

Détails financiers

Revenu cadastral € 1.726

Renseignements urbanistiques

Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Non
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Sommation Non

Énergie

Classe énergétique B
108
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau E 65

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.

En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.

Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.

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Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.

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