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Villa architecturale unique à vendre dans le charmant Duinbergen

Située dans un emplacement de choix dans le pittoresque Duinbergen, à quelques pas du parc Directeur-Général Willems et de la digue, cette villa de style cottage exceptionnelle « Le Havre » se distingue par son cachet rare. Construite à l’origine en 1930, la propriété a été entièrement rénovée avec un grand souci du détail, des matériaux de qualité et un profond respect pour l’architecture d’origine. Une maison où caractère, confort et raffinement se rencontrent harmonieusement.

Agencement de la maison :

Rez-de-chaussée :

  • Garage intégré avec grand espace de rangement et buanderie fonctionnelle
  • Suffisamment de place pour les vélos et rangements supplémentaires
  • Ascenseur privatif desservant tous les étages

Premier étage :

  • Salon lumineux et plein de charme avec cheminée authentique
  • Magnifique sol en béton ciré se prolongeant naturellement vers la cuisine
  • Cuisine de qualité entièrement équipée avec coin repas attenant
  • Plusieurs terrasses ensoleillées tout autour de la maison
  • Grâce à sa position surélevée, vous profitez de superbes vues dégagées sur les villas environnantes de Duinbergen

Deuxième étage :

  • Quatre chambres complètes
  • Trois salles de bains et/ou douches élégamment aménagées

Atouts supplémentaires :

  • Ascenseur du rez-de-chaussée jusqu'à l'étage supérieur
  • Valeur architecturale rare dans un style cottage historique préservé
  • Rénovation élégante avec conservation des éléments de caractère
  • Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas de la mer et du parc

En résumé :
Une villa unique et pleine de caractère à Duinbergen, où authenticité, confort et finesse architecturale s’allient parfaitement. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure élégante, pleine d’âme, de charme et offrant de magnifiques vues.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Maison
État du bien Excellent état
Nombre de façades 2
Chambres 4
Salles de bains 3
Surface du terrain 294 m²
Surface habitable 183 m²
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Non
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 3.750.000

Équipements

Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Oui

Construction

Année de construction 1930
Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings 2

Divers

Buanderie Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Plage à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui
Autoroute à proximité Oui

Détails financiers

Revenu cadastral € 1.567

Renseignements urbanistiques

Permis d’urbanisme Non
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Sommation Non

Énergie

Classe énergétique C
219
(kWh/m²/an)
Code unique PEB 3673908

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

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