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Villa architecturale unique à vendre dans le charmant Duinbergen
Située dans un emplacement de choix dans le pittoresque Duinbergen, à quelques pas du parc Directeur-Général Willems et de la digue, cette villa de style cottage exceptionnelle « Le Havre » se distingue par son cachet rare. Construite à l’origine en 1930, la propriété a été entièrement rénovée avec un grand souci du détail, des matériaux de qualité et un profond respect pour l’architecture d’origine. Une maison où caractère, confort et raffinement se rencontrent harmonieusement.
Agencement de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Garage intégré avec grand espace de rangement et buanderie fonctionnelle
- Suffisamment de place pour les vélos et rangements supplémentaires
- Ascenseur privatif desservant tous les étages
Premier étage :
- Salon lumineux et plein de charme avec cheminée authentique
- Magnifique sol en béton ciré se prolongeant naturellement vers la cuisine
- Cuisine de qualité entièrement équipée avec coin repas attenant
- Plusieurs terrasses ensoleillées tout autour de la maison
- Grâce à sa position surélevée, vous profitez de superbes vues dégagées sur les villas environnantes de Duinbergen
Deuxième étage :
- Quatre chambres complètes
- Trois salles de bains et/ou douches élégamment aménagées
Atouts supplémentaires :
- Ascenseur du rez-de-chaussée jusqu'à l'étage supérieur
- Valeur architecturale rare dans un style cottage historique préservé
- Rénovation élégante avec conservation des éléments de caractère
- Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas de la mer et du parc
En résumé :
Une villa unique et pleine de caractère à Duinbergen, où authenticité, confort et finesse architecturale s’allient parfaitement. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure élégante, pleine d’âme, de charme et offrant de magnifiques vues.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Maison |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 2 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Surface du terrain | 294 m² |
| Surface habitable | 183 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Non |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 3.750.000 |
Équipements
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
Construction
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings | 2 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 1.567 |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Permis d’urbanisme | Non |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Sommation | Non |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 3673908 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.