Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Cette villa à la finition sublime, conçue avec une touche raffinée par Obumex, bénéficie d'un emplacement exceptionnel près du vieux moulin de Graaf Jansdijk
Nichée en fond d’impasse, elle garantit une intimité absolue et une tranquillité exceptionnelle. Son orientation plein sud assure un ensoleillement optimal et une connexion naturelle avec les terrasses et le jardin soigneusement aménagé.
Agencement
- Hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités
- Bureau élégant, idéal comme espace de travail ou de lecture
- Séjour lumineux avec cheminée et salle à manger attenante
- Cuisine entièrement équipée avec coin repas, finition haut de gamme par Obumex
- Grandes baies vitrées offrant une luminosité maximale et une vue dégagée sur l’extérieur
Premier étage
- Suite parentale avec dressing et salle de bains luxueuse
- Trois chambres supplémentaires, chacune avec salle de douche privée
Deuxième étage
- Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain privative — l'une avec baignoire et l'autre avec douche.
Atouts supplémentaires
- Permis accordé pour l’installation d’une piscine privée de 52 m²
- Double garage avec buanderie et espace de rangement
- Deux emplacements de parking extérieurs supplémentaires
- Finitions intemporelles et matériaux de premier choix
Ce bien rare incarne une élégance discrète et un confort absolu, au cœur d’un environnement paisible et recherché. Grâce à son agencement intelligent, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme, cette villa répond aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce bien exclusif.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 6 |
| Surface du terrain | 900 m² |
| Surface habitable | 458 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Salles de douche | 4 |
|---|
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
Construction
| Année de construction | 2015 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 6 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Calme |
| Type de surface 2 | Côté ensoleillé |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Permis d’urbanisme | Oui |
|---|---|
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Oui |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 3720019 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.