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Villa exclusive à vendre au Zoute – Emplacement privilégié près de la digue et de l’église dominicaine

Cette magnifique villa indépendante bénéficie d’un emplacement exceptionnel au Zoute, à quelques pas de la digue et de l’église dominicaine. Avec son jardin orienté sud, sa piscine chauffée et ses finitions luxueuses, cette propriété allie parfaitement calme, espace et exclusivité.

Aménagement de la villa

Rez-de-chaussée

  • Élégant hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités
  • Séjour lumineux avec cheminée à gaz et accès aux terrasses et jardin orientés sud
  • Salon supplémentaire / coin TV pour un confort optimal
  • Spacieuse cuisine équipée avec coin repas donnant sur le jardin et la piscine
  • Cuisine dotée de tous les équipements modernes et électroménagers haut de gamme
  • Buanderie / arrière-cuisine pratique
  • Coin repas et bureau avec placards intégrés

Premier étage

  • Hall de nuit avec espace détente et toilettes séparées
  • Suite parentale avec dressing, placards intégrés et salle de bains privative avec baignoire, douche à l’italienne, lavabo et toilettes séparées
  • Deuxième chambre avec accès à un grenier / espace de rangement
  • Troisième chambre avec placards intégrés et salle de douche
  • Quatrième chambre avec salle de douche privative, placards intégrés et accès à une terrasse ensoleillée

Extérieur & atouts supplémentaires

  • Jardin orienté sud avec piscine chauffée, jacuzzi et poolhouse avec hammam, douche et toilettes séparées
  • Grand garage intérieur pour 2 voitures et plusieurs places de parking extérieures
  • Portail automatique pour une sécurité et une intimité maximales

Cette villa exclusive au Zoute est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le luxe, la tranquillité et un emplacement de premier choix près de la digue.

Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Excellent état
Nombre de façades 4
Chambres 4
Salles de bains 3
Surface du terrain 1.426 m²
Surface habitable 437 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix
Disponibilité à l'acte

Sécurité

Alarme Oui

Équipements

Type de cuisine Super-équipée
Type de chauffage Gaz
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Salle de bains Tout confort

Construction

Année de construction 1989
Nombre de garages 1
Année de rénovation 2009
Nombre de parkings 4

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Orientation terrasse 1 Sud

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Orientation Sud
Type de surface Central
Type de surface 2 Calme
Score G A
Score P C

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique C
204
(kWh/m²/an)
Code unique PEB 3428152

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.

En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.

Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.

Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.

Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.

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