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Villa exclusive à vendre au Zoute – Emplacement privilégié près de la digue et de l’église dominicaine
Cette magnifique villa indépendante bénéficie d’un emplacement exceptionnel au Zoute, à quelques pas de la digue et de l’église dominicaine. Avec son jardin orienté sud, sa piscine chauffée et ses finitions luxueuses, cette propriété allie parfaitement calme, espace et exclusivité.
Aménagement de la villa
Rez-de-chaussée
- Élégant hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités
- Séjour lumineux avec cheminée à gaz et accès aux terrasses et jardin orientés sud
- Salon supplémentaire / coin TV pour un confort optimal
- Spacieuse cuisine équipée avec coin repas donnant sur le jardin et la piscine
- Cuisine dotée de tous les équipements modernes et électroménagers haut de gamme
- Buanderie / arrière-cuisine pratique
- Coin repas et bureau avec placards intégrés
Premier étage
- Hall de nuit avec espace détente et toilettes séparées
- Suite parentale avec dressing, placards intégrés et salle de bains privative avec baignoire, douche à l’italienne, lavabo et toilettes séparées
- Deuxième chambre avec accès à un grenier / espace de rangement
- Troisième chambre avec placards intégrés et salle de douche
- Quatrième chambre avec salle de douche privative, placards intégrés et accès à une terrasse ensoleillée
Extérieur & atouts supplémentaires
- Jardin orienté sud avec piscine chauffée, jacuzzi et poolhouse avec hammam, douche et toilettes séparées
- Grand garage intérieur pour 2 voitures et plusieurs places de parking extérieures
- Portail automatique pour une sécurité et une intimité maximales
Cette villa exclusive au Zoute est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le luxe, la tranquillité et un emplacement de premier choix près de la digue.
Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Surface du terrain | 1.426 m² |
| Surface habitable | 437 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Salle de bains | Tout confort |
Construction
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Année de rénovation | 2009 |
| Nombre de parkings | 4 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Orientation terrasse 1 | Sud |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Central |
| Type de surface 2 | Calme |
| Score G | A |
| Score P | C |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 3428152 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.