Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa élégante à vendre dans un emplacement absolument privilégié, offrant l’équilibre parfait entre luxe et confort.
La propriété dispose de quatre spacieuses chambres et de quatre salles de bains, dont une chambre située au rez-de-chaussée, idéale pour les invités ou pour une vie de plain-pied.
À l’intérieur, la finition haut de gamme se distingue par la pierre de travertin, le chauffage par le sol et la climatisation au rez-de-chaussée, tandis que l’étage est équipé de circuits individuels pour un confort optimal. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils Miele et comprend un réfrigérateur et un congélateur de grande capacité. L’extension avec une orangerie apporte une abondance de lumière naturelle et une connexion directe avec le jardin orienté plein sud.
La villa est conçue pour un mode de vie durable grâce aux panneaux solaires et offre des possibilités d’agrandissement avec un permis déjà accordé pour une piscine de 10 x 4 mètres. Un garage intégré assure confort et sécurité supplémentaires. À l’étage, un vaste grenier s’étend sur toute la maison et peut facilement être aménagé en salle de loisirs, bureau ou espace fitness. Les robinets Grohe soulignent l’attention portée à la qualité jusque dans les moindres détails.
Cette villa est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence luxueuse avec des équipements modernes, une finition raffinée et de nombreuses possibilités. Ici, vous vivez non seulement dans le style, mais aussi avec une vision tournée vers l’avenir.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 4 |
| Surface du terrain | 808 m² |
| Surface habitable | 276 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 3.795.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de chauffage | Gaz |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
Construction
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
|---|---|
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Année de rénovation | 2025 |
Équipements techniques
| Climatisation | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
Surface
| Score G | B |
|---|---|
| Score P | B |
Renseignements urbanistiques
| Permis de lotir | Non |
|---|---|
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | E0 |
| Code unique PEB | 20250922-0003691746-RES-1 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.