VillaKnokke Zoute - Royal Zoute Golf
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Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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Villa jumelée de caractère dans une allée discrète à deux pas du Zoute et de la plage
Charmante villa jumelée typiquement knokkoise, nichée dans une allée calme et discrète au centre de Knokke, à distance de marche de la plage et à proximité immédiate du cœur commercial du Zoute. Cette propriété rare allie parfaitement intimité et emplacement premium. Elle offre un séjour baigné de lumière avec feu ouvert, un jardin ensoleillé orienté sud-ouest, 3 chambres, 2 salles de bains, un espace polyvalent, un garage ainsi qu’un vaste sous-sol. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une villa à vendre à Knokke alliant charme, tranquillité et proximité de tout.
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Disposition et confort de vie
Dès l’entrée, le hall avec vestiaire et toilette invités mène vers un agréable espace de vie où salle à manger et salon s’articulent harmonieusement autour de la cheminée. Les larges baies vitrées assurent une luminosité naturelle remarquable et donnent accès direct au jardin ensoleillé.
La cuisine entièrement équipée, attenante au séjour, dispose d’un coin petit-déjeuner pratique, idéal pour le quotidien.
Chambres et salles de bains
Au premier étage se trouve la suite parentale avec placards intégrés et salle de bains attenante comprenant double lavabo et douche. Une deuxième chambre, également dotée de rangements intégrés, ainsi qu’une salle de douche séparée complètent ce niveau.
Un espace polyvalent supplémentaire peut servir de bureau, salle de loisirs ou dressing.
Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire spacieuse avec sa propre salle de douche.
Jardin, terrasses et orientation idéale
Plusieurs terrasses entourent la maison et bénéficient d’une orientation sud-ouest parfaite, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin forme un cocon verdoyant et paisible, rare en plein centre de Knokke.
Garage et sous-sol
Le sous-sol spacieux comprend un garage, une buanderie ainsi que des espaces de rangement, un véritable atout dans cette localisation centrale.
Emplacement exceptionnel à Knokke Le Zoute
Cette villa profite d’une situation exceptionnelle : au calme absolu tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, de la mer et de la plage. Un équilibre rare entre accessibilité, prestige et discrétion.
Villa à vendre à Knokke ? Contactez Immo Brown
Vous recherchez une villa de charme au centre de Knokke, proche du Zoute et du littoral ? Contactez Immo Brown pour plus d’informations ou une visite privée.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa jumelée |
|---|---|
| État du bien | Remis à neuf |
| Nombre de façades | 3 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 338 m² |
| Surface habitable | 182 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 2.450.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Construction
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 2 |
| Année de rénovation | 2017 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Central |
|---|---|
| Type de surface 2 | Villa |
| Orientation de la façade | Ouest |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 3304861 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.