Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
A vendre en exclusivité chez Immo Brown :
Exceptionnelle villa neuve à vendre, située sur un beau terrain de 2.337m² avec une orientation parfaite et une intimité totale, dans une voie privée donnant sur l'une des plus belles avenues du Zoute entre le Royal Zoute Golf Club et l'Eglise Dominicaine.
Disposition :
Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités. Salon spacieux et lumineux avec cheminée au gaz, donnant sur une terrasse couverte. Salon TV. Magnifique salle à manger et belle cuisine attenante, toutes deux offrant une vue agréable et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Buanderie séparée et un escalier séparé vers le sous-sol. Pool house avec douche et toilettes. Une deuxième terrasse couverte avec barbecue intégré. Magnifique jardin paysager réalisé par Dominique Eeman, équipé d'une piscine chauffée ainsi que d'une agréable terrasse ensoleillée.
Au premier étage se trouve la magnifique master bedroom avec dressing et salle de bains attenante équipée de tout le confort (double lavabo, baignoire, douche à l'italienne, toilette séparée). De plus, 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains (lavabo, douche à l'italienne, toilettes). Les 5 chambres s'ouvrent toutes sur une terrasse et offrent une vue sur le jardin.
Le premier étage ainsi que le sous-sol sont accessibles par l'escalier et/ou l'ascenseur (-1 à +1) dans le hall d'entrée.
Le sous-sol comprend une salle de fitness, un sauna avec douche et toilette séparée, une salle polyvalente idéale pour une cave à vin, ainsi qu'une buanderie et un débarras. Enfin, le garage souterrain peut accueillir 5 à 6 voitures, accessible via une rampe d’accès.
Sur le terrain, il y a également des places de parking pour plusieurs voitures.
La maison, très économe en énergie, est réalisée par Vlassak-Verhulst. L’acheteur a bien entendu encore la possibilité d'intervenir dans les choix de finition.
Les plans et visuels sont disponibles à notre bureau.
Livraison prévue pour printemps 2026.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 5 |
| Surface du terrain | 2.337 m² |
| Surface habitable | 1.058 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 15.350.000 |
| Disponibilité | à la livraison |
Détails
| Salles de douche | 4 |
|---|---|
| Surface de la chambre 1 | 22.5 m² |
| Surface de la chambre 2 | 19 m² |
| Surface de la chambre 3 | 19 m² |
| Surface de la chambre 4 | 19 m² |
| Surface de la chambre 5 | 29 m² |
| Surface du séjour | 44 m² |
| Surface de la salle à manger | 44.2 m² |
| Surface de la cuisine | 46.4 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Chauffage au sol |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Douche et bain |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 6 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Nombre de parkings | 10 |
Équipements techniques
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Domotique | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Orientation terrasse 1 | Sud |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Calme |
| Type de surface 2 | Plage à pied |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Oui |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.