VillaKnokke Zoute Koningsbos
€ 14.750.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa Neuve d’Exception dans les Polders de Knokke – Vue Panoramique et Luxe Intemporel
Exclusivement chez Immo Brown
Située au cœur des Polders de Knokke, cette villa neuve exclusive trône sur un terrain de ± 1.446 m², au sein d’un cadre naturel préservé, baigné de lumière et de silence. Conçue pour les amateurs de raffinement, d’espace et de sérénité, cette propriété offre un confort de vie inégalé, à deux pas du centre de Knokke.
Lire la suite
Une Architecture Élégante Signée Project | Piet Bailyu
Le cabinet renommé Project | Piet Bailyu a conçu une villa intemporelle où chaque volume, chaque ouverture et chaque matériau a été choisi avec soin. Le résultat : une habitation harmonieuse, lumineuse, en connexion directe avec la nature environnante, et offrant des finitions d’un standing irréprochable.
Disposition – Trois Niveaux de Confort et de Raffinement
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée accueillant avec vestiaire et toilette invités
- Salon lumineux avec cheminée et plafond cathédrale
- Salle à manger spacieuse, ouverte sur le jardin
- Cuisine design avec coin petit-déjeuner et arrière-cuisine entièrement équipée
- Accès direct à la terrasse plein sud et au jardin paysager avec piscine chauffée
- Vue panoramique à 180° sur les champs et les polders
Étage
- Suite parentale avec vue sur les polders, dressing sur mesure et salle de bains privative (douche à l’italienne, baignoire, double vasque, WC)
- Deux chambres supplémentaires, chacune avec placards intégrés et salle de douche privative avec WC
- Hall de nuit baigné de lumière naturelle
Sous-sol complet
- Cave à vin climatisée
- Chambre froide
- Buanderie équipée
- Toilette séparée
- Espace polyvalent (salle de sport, hobby, cinéma)
- Local à vélos accessible et pratique
Caractéristiques Exceptionnelles
- Villa neuve sur un terrain de ± 1.446 m²
- Vue imprenable sur la nature et les polders
- Orientation idéale sud avec piscine extérieure chauffée
- Finitions luxueuses, matériaux de qualité et architecture intemporelle
- Trois niveaux parfaitement aménagés
- Emplacement rare, calme et verdoyant
- Propriété clé sur porte, prête à emménager
Une Invitation au Calme, à l’Élégance et à la Nature
Un bien d’exception où l’architecture contemporaine, le luxe discret et la beauté naturelle se rencontrent harmonieusement. Contactez dès aujourd’hui Immo Brown pour plus d’informations ou une visite privée de cette propriété unique.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 4 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.446 m² |
| Surface habitable | 250 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Non |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Non |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 3.650.000 |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|---|
| Salles de douche | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 13.62 m² |
Équipements
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Douche et bain |
Construction
| Année de construction | 2024 |
|---|
Divers
| Cave | Oui |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Surface
| Orientation | Sud-est |
|---|---|
| Type de surface | Campagne |
| Type de surface 2 | Calme |
| Orientation de la façade | Nord-ouest |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Oui |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Affectation du terrain | Zone verte |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 21 |
| Code unique PEB | 2021020886 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.