Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa individuelle intégralement rénovée avec piscine et jardin parfaitement orientée, sise sur un terrain de 988m² à vendre en bordure du Zoute, dans un quartier très calme offrant beaucoup d'intimité.
Disposition de la villa :
Entrée avec vestiaire et toilettes invités. Salon avec feu ouvert, coin repas donnant sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin. Cuisine entièrement équipée. Buanderie.
Au premier étage, se trouvent 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle de douche.
Le deuxième étage dispose de 2 autres chambres et 1 salle de douche.
Garage intérieur pour 1 voiture et plusieurs emplacements devant la villa. Boîtier de recharge pour voiture électrique prévu.
Surface habitable de 289m².
Jardin orienté sud avec piscine.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Remis à neuf |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 5 |
| Surface du terrain | 988 m² |
| Surface habitable | 289 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 5.450.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 5 |
|---|---|
| Salles de douche | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 27 m² |
| Surface de la chambre 2 | 12 m² |
| Surface de la chambre 3 | 12 m² |
| Surface de la chambre 4 | 12 m² |
| Surface du séjour | 33 m² |
| Surface de la salle à manger | 21 m² |
| Surface de la cuisine | 15 m² |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Tout confort |
Construction
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Année de rénovation | 2024 |
| Nombre de parkings | 4 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Orientation terrasse 1 | Sud |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| École à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Côté ensoleillé |
|---|---|
| Type de surface 2 | Calme |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 2.481 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 64 |
| Code unique PEB | 3014336 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.