Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa individuelle intégralement rénovée avec piscine et jardin parfaitement orientée, sise sur un terrain de 988m² à vendre en bordure du Zoute, dans un quartier très calme offrant beaucoup d'intimité.

Disposition de la villa :
Entrée avec vestiaire et toilettes invités. Salon avec feu ouvert, coin repas donnant sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin. Cuisine entièrement équipée. Buanderie.
Au premier étage, se trouvent 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle de douche.
Le deuxième étage dispose de 2 autres chambres et 1 salle de douche.
Garage intérieur pour 1 voiture et plusieurs emplacements devant la villa. Boîtier de recharge pour voiture électrique prévu.
Surface habitable de 289m².

Jardin orienté sud avec piscine.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Remis à neuf
Nombre de façades 4
Chambres 6
Salles de bains 5
Surface du terrain 988 m²
Surface habitable 289 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 5.450.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 5
Salles de douche 6
Surface de la chambre 1 27 m²
Surface de la chambre 2 12 m²
Surface de la chambre 3 12 m²
Surface de la chambre 4 12 m²
Surface du séjour 33 m²
Surface de la salle à manger 21 m²
Surface de la cuisine 15 m²

Équipements

Type de cuisine Super-équipée
Type de chauffage Gaz (chau. centr.)
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Tout confort

Construction

Année de construction 1989
Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 1
Nombre de parkings extérieurs 4
Année de rénovation 2024
Nombre de parkings 4

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Orientation terrasse 1 Sud

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Oui

Situation

École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui

Surface

Type de surface Côté ensoleillé
Type de surface 2 Calme
Orientation de la façade Sud
Score G A
Score P A

Détails financiers

Revenu cadastral € 2.481
TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique B
198
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau K 64
Code unique PEB 3014336

Certificats

Certificat amiante Oui

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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