Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Roze Hoeve – propriété unique au Zwin, Le Zoute
Le 'Roze Hoeve' est une propriété d’exception, idéalement située au cœur du Zoute, en bordure du Zwin et entourée de nature et de tranquillité absolue.
Le domaine s’étend sur un magnifique terrain d’environ 4.350 m² et offre une intimité totale, à quelques pas seulement de la plage, de la mer et de la digue.
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Avec son architecture intemporelle et son caractère unique, cette propriété dégage une atmosphère de grandeur et d’authenticité, devenue rare au Zoute.
Disposition :
Spacieux hall d’entrée avec toilette invités.
Élégants salons avec cheminées et vue sur le jardin et la nature.
Salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Cuisine avec arrière-cuisine attenante.
Plusieurs pièces offrent des possibilités d’aménagement flexibles : chambres, bureau, bibliothèque ou espace détente.
Atouts :
Domaine d’environ 4.350 m² avec intimité totale
Plusieurs garages et nombreuses places de parking sur la propriété
Grandes terrasses et jardin ensoleillé avec vues panoramiques
Situation exceptionnelle au Zwin
Cette propriété fait sans aucun doute partie des biens les plus exclusifs et rares du Zoute, offrant une combinaison unique d’emplacement, d’espace et de caractère.
Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent calme, discrétion et une qualité de vie intemporelle dans l’un des endroits les plus prisés de Knokke.
En vente chez Immo Brown. Contactez-nous pour une visite discrète et personnalisée. T 050 620 820 ou stefaan@immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Bien exceptionnel |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Surface du terrain | 4.352 m² |
| Surface habitable | 1.510 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 8 |
|---|---|
| Salles de douche | 8 |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Amer. semi-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Poêle à mazout |
| Salle de bains | Tout confort |
Construction
| Année de construction | 1928 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 15 |
| Carport | Oui |
| Nombre de parkings | 17 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 4 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Non |
|---|---|
| École à proximité | Non |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Non |
| Autoroute à proximité | Non |
| Station vélo à proximité | Non |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Vue dégagée |
| Type de surface 2 | Calme |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | A |
| Score P | A |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 3263476 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.