Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

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Villa entièrement et magnifiquement rénovée avec piscine, dans un cadre calme du Zoute, près du Royal Zoute Tennis

Points forts

  • Terrain de 1.174 m²
  • Villa entièrement et magnifiquement rénovée
  • Piscine et jardin parfaitement entretenu
  • Finition contemporaine et haut de gamme
  • Emplacement calme et privé, près du Royal Zoute Tennis Club et du Zwin
  • Sept chambres réparties sur trois niveaux
  • Deuxième étage adapté à des chambres d'amis, un espace de jeux ou un bureau
  • Garage double avec allée spacieuse pour plusieurs véhicules
  • Cuisine entièrement équipée avec Quooker et four vapeur
  • Cinq salles de bains, réparties entre les chambres

Dans un cadre exceptionnellement calme du Zoute, sur un terrain de 1.174 m², se trouve cette villa entièrement et magnifiquement rénovée. Le Royal Zoute Tennis Club et le Zwin se trouvent à quelques pas seulement, alors que la propriété elle-même demeure entièrement préservée des regards. Un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine, fait partie du terrain et offre le cadre de moments de détente à l'abri des regards.

La rénovation a été menée dans les moindres détails, avec une attention portée à la lumière naturelle, aux matériaux et à une transition fluide entre intérieur et extérieur. Le séjour, lumineux et généreux, se prolonge directement vers la terrasse et le jardin, où la piscine se trouve en toute intimité — un prolongement du séjour plutôt qu'un simple aménagement extérieur. Un coin télévision séparé, à l'écart du séjour principal, offre un espace plus informel et convivial au même niveau, sans perturber le calme de la pièce principale. La lumière naturelle pénètre profondément dans la pièce tout au long de la journée, renforçant le lien entre l'intérieur et le jardin.

Le hall d'entrée, spacieux, est doté d'un vestiaire et d'un WC invités qui marquent la transition vers le séjour. La cuisine ouverte est entièrement équipée d'appareils haut de gamme, dont un Quooker, un four, un four micro-ondes et un four vapeur, et communique avec une buanderie fonctionnelle — une disposition qui simplifie autant l'usage quotidien que la réception d'invités, la cuisine ouverte permettant à qui cuisine de rester intégré à la conversation dans le séjour attenant.

Une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée est bien pratique après la baignade ou le sport, et utile pour un foyer partagé avec des enfants, des invités ou du personnel. Un détail qui facilite considérablement l'usage quotidien du jardin et de la piscine.

Les chambres se répartissent sur trois niveaux, ce qui permet une séparation naturelle entre les différentes parties de la maison. Le premier étage accueille la suite parentale, très spacieuse, avec salle de bains attenante comprenant baignoire, double vasque et douche à l'italienne. Deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau, tandis que deux autres chambres partagent une grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et toilette — chacune finie avec le même niveau d'exigence que le reste de la villa.

Le deuxième étage compte encore deux chambres à part entière et une salle de bains supplémentaire — un niveau tout aussi adapté à des chambres d'amis, un espace de jeux ou un bureau, offrant à la maison une flexibilité supplémentaire pour une famille nombreuse ou pour qui reçoit régulièrement. Un garage double et une allée spacieuse offrent de la place pour plusieurs véhicules, sans nuire au calme qui entoure la propriété.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Excellent état
Nombre de façades 4
Chambres 7
Salles de bains 5
Meublé Non
Surface du terrain 1.174 m²
Surface habitable 500 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 5.995.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 7
Salles de douche 5

Sécurité

Alarme Oui
Détecteur de fumée Oui

Équipements

Équipements pour personnes à mobilité réduite Non
Type de cuisine Amer. super-équipée
Type de chauffage Gaz
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Douche et bain
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 1989
Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings extérieurs 5
Année de rénovation 2019
Nombre de parkings 5

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Nombre de terrasses 2

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Orientation Sud-ouest
Type de surface Villa
Type de surface 2 Plage à pied
Orientation de la façade Nord-est
Score G A
Score P A

Détails financiers

Revenu cadastral € 2.736
TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique B
152
(kWh/m²/an)
Code unique PEB 2566165

Certificats

Certificat amiante Oui

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