Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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immobrownknokke.be

A vendre en exclusivité chez Immo Brown :

Exceptionnelle villa neuve à vendre, située sur un beau terrain de 2.337m² avec une orientation parfaite et une intimité totale, dans une voie privée donnant sur l'une des plus belles avenues du Zoute entre le Royal Zoute Golf Club et l'Eglise Dominicaine.

Disposition :
Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités. Salon spacieux et lumineux avec cheminée au gaz, donnant sur une terrasse couverte. Salon TV. Magnifique salle à manger et belle cuisine attenante, toutes deux offrant une vue agréable et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Buanderie séparée et un escalier séparé vers le sous-sol. Pool house avec douche et toilettes. Une deuxième terrasse couverte avec barbecue intégré. Magnifique jardin paysager réalisé par Dominique Eeman, équipé d'une piscine chauffée ainsi que d'une agréable terrasse ensoleillée.

Au premier étage se trouve la magnifique master bedroom avec dressing et salle de bains attenante équipée de tout le confort (double lavabo, baignoire, douche à l'italienne, toilette séparée). De plus, 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains (lavabo, douche à l'italienne, toilettes). Les 5 chambres s'ouvrent toutes sur une terrasse et offrent une vue sur le jardin.

Le premier étage ainsi que le sous-sol sont accessibles par l'escalier et/ou l'ascenseur (-1 à +1) dans le hall d'entrée.

Le sous-sol comprend une salle de fitness, un sauna avec douche et toilette séparée, une salle polyvalente idéale pour une cave à vin, ainsi qu'une buanderie et un débarras. Enfin, le garage souterrain peut accueillir 5 à 6 voitures, accessible via une rampe d’accès.

Sur le terrain, il y a également des places de parking pour plusieurs voitures.

La maison, très économe en énergie, est réalisée par Vlassak-Verhulst. L’acheteur a bien entendu encore la possibilité d'intervenir dans les choix de finition.
Les plans et visuels sont disponibles à notre bureau.

Livraison prévue pour été 2026.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
Nombre de façades 4
Chambres 5
Salles de bains 5
Surface du terrain 2.337 m²
Surface habitable 1.058 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 15.350.000
Disponibilité à la livraison

Détails

Salles de douche 4
Surface de la chambre 1 23 m²
Surface de la chambre 2 19 m²
Surface de la chambre 3 19 m²
Surface de la chambre 4 19 m²
Surface de la chambre 5 29 m²
Surface du séjour 44 m²
Surface de la salle à manger 45 m²
Surface de la cuisine 46 m²

Sécurité

Contrôle d’accès Oui
Alarme Oui
Détecteur de fumée Oui

Équipements

Type de cuisine Amer. super-équipée
Type de chauffage Chauffage au sol
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Oui
Type d’ascenseur Personnes
Salle de bains Luxe
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 2025
Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 6
Nombre de parkings extérieurs 4
Nombre de parkings 10

Équipements techniques

Climatisation Oui
Domotique Oui

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Orientation terrasse 1 Sud

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Orientation Sud
Type de surface Calme
Type de surface 2 Plage à pied
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Oui

Renseignements urbanistiques

Servitude Oui
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Oui
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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