Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa élégante avec jardin plein sud et permis pour une piscine de 10 x 4 mètres dans un cadre recherché au Zoute

Points forts

  • Terrain de ±808 m²
  • 4 chambres
  • 4 salles de bain
  • Finition haut de gamme dans toute la maison
  • Permis pour une piscine de 10 x 4 mètres
  • Orangerie baignée de lumière naturelle
  • Garage intégré
  • Pierre naturelle de travertin
  • Jardin orienté plein sud
  • Grenier spacieux sur toute la maison
  • Emplacement recherché au Zoute

Sur un terrain de quelque 808 m² le long du Graaf Jansdijk, dans un cadre recherché au Zoute, cette villa élégante s'organise autour d'un jardin orienté plein sud. Cette orientation, associée à un niveau de finition exceptionnel et aux possibilités d'extension de la propriété, lui confère une expérience de vie particulièrement attrayante. Un permis a par ailleurs été obtenu pour une piscine de 10 x 4 mètres dans le jardin, laissant la possibilité de développer encore la vie extérieure. La surface habitable de quelque 276 m² se répartit entre le rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier spacieux qui s'étend sur toute la maison.

Dès l'entrée, la qualité des matériaux et l'abondance de lumière naturelle sautent aux yeux. La pierre naturelle de travertin, le sur-mesure et une finition raffinée donnent à chaque pièce un caractère intemporel, sans jamais verser dans l'ostentation. Les vastes espaces de vie se prolongent directement dans l'orangerie, qui fait office d'extension du séjour et crée une connexion fluide entre intérieur et extérieur. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin ensoleillé et font de la maison un lieu agréable à vivre à chaque saison, des premiers jours du printemps aux après-midi plus courtes de l'hiver. L'orangerie estompe cette frontière, prolongeant le séjour vers le jardin les jours doux et le cadrant comme un tableau les jours plus frais.

Le rez-de-chaussée abrite également, aux côtés des espaces de vie et de l'orangerie, une cuisine entièrement équipée. Elle est dotée d'appareils Miele haut de gamme et d'un réfrigérateur et d'un congélateur particulièrement spacieux, et en constitue le cœur, tant sur le plan fonctionnel que visuel. L'une des quatre chambres à part entière se trouve également à cet étage, idéale comme chambre d'amis, bureau, ou pour qui souhaiterait vivre de plain-pied sans renoncer à l'espace ni au confort.

Le chauffage au sol assure un confort homogène dans les pièces du rez-de-chaussée, complété par la climatisation pour les mois d'été. Des panneaux solaires contribuent par ailleurs à une maison économe en énergie et tournée vers l'avenir, dans la même logique que la finition haut de gamme déployée dans toute la maison.

À l'étage se trouvent les trois autres chambres, avec leurs salles de bain respectives ; au total, la maison compte quatre chambres à part entière et quatre salles de bain. Des zones climatiques distinctes permettent de régler la température pièce par pièce, pour un confort optimal quelle que soit la saison ou la personne qui occupe l'espace. Le grenier, spacieux, s'étend sur toute la maison et offre de nombreuses possibilités : salle de fitness, salle de loisirs, bureau ou espace de vie supplémentaire, selon les besoins du futur propriétaire.

Un garage intégré ajoute au confort quotidien, offrant un stationnement abrité toute l'année et libérant le terrain pour le jardin et la piscine. Avec son jardin orienté plein sud, son permis pour une piscine de 10 x 4 mètres et sa finition haut de gamme déployée dans chaque pièce.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Excellent état
Nombre de façades 4
Chambres 4
Salles de bains 4
Surface du terrain 808 m²
Surface habitable 276 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 3.450.000
Disponibilité à l'acte

Sécurité

Alarme Oui

Équipements

Type de chauffage Gaz
Double vitrage // doubles fenêtres Oui

Construction

Nombre de parkings intérieurs 1
Nombre de parkings extérieurs 4
Année de rénovation 2025

Équipements techniques

Climatisation Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

Raccordements

Électricité Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui
Autoroute à proximité Oui

Surface

Score G B
Score P B

Renseignements urbanistiques

Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique A
81
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau E E0
Code unique PEB 20250922-0003691746-RES-1

Certificats

Certificat amiante Oui

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