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Villa à rénover au coeur du Zoute.


Au cœur du Zoute, où classe et raffinement se rencontrent, se trouve cette villa exceptionnelle comptant pas moins de 9 chambres. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, intimité et standing dans l'un des endroits les plus prisés de la côte belge.

La villa offre des espaces de vie lumineux et spacieux et un agencement bien pensé qui se prête aussi bien à une utilisation familiale intime qu'à des réceptions élégantes. À l'extérieur, un magnifique jardin privé où règnent le calme et l'élégance vous attend.

Grâce à son emplacement privilégié, la mer, la plage, les boutiques et les meilleurs restaurants ne sont qu'à quelques pas.

Une maison qui ne se contente pas d'être habitée, mais qui se vit.

Disposition de la villa :

Hall d’entrée avec impressionnant escalier, salon séparé avec espace bureau. Vaste espace de vie comprenant un séjour confortable, un lounge lumineux et une salle à manger, tous offrant vue sur le jardin ensoleillé orienté sud et accès direct à celui-ci.Cuisine indépendante, garage avec buanderie et cave.

Au premier étage : sept grandes chambres et six salles de bains, faisant de cette villa un choix parfait pour les grandes familles ou pour accueillir des invités.

Au deuxième étage : un appartement de concierge entièrement aménagé, offrant une intimité et une polyvalence supplémentaires.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien À rénover
Nombre de façades 4
Chambres 9
Salles de bains 7
Surface du terrain 1.912 m²
Surface habitable 498 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix

Détails

Toilettes 5
Salles de douche 4
Surface de la chambre 1 24 m²
Surface de la chambre 2 22 m²
Surface de la chambre 3 20 m²
Surface de la chambre 4 18 m²
Surface de la chambre 5 22 m²

Équipements

Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non

Construction

Année de construction 1955
Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 1
Nombre de parkings extérieurs 4

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Situation

Commerces à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Orientation Sud
Type de surface Calme
Type de surface 2 Plage à pied
Score G A
Score P A

Détails financiers

Revenu cadastral € 3.638
TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Affectation du bâtiment Privé - habitation
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique F
525
(kWh/m²/an)
Code unique PEB 3246557

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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