Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa à rénover au coeur du Zoute.
Au cœur du Zoute, où classe et raffinement se rencontrent, se trouve cette villa exceptionnelle comptant pas moins de 9 chambres. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, intimité et standing dans l'un des endroits les plus prisés de la côte belge.
La villa offre des espaces de vie lumineux et spacieux et un agencement bien pensé qui se prête aussi bien à une utilisation familiale intime qu'à des réceptions élégantes. À l'extérieur, un magnifique jardin privé où règnent le calme et l'élégance vous attend.
Grâce à son emplacement privilégié, la mer, la plage, les boutiques et les meilleurs restaurants ne sont qu'à quelques pas.
Une maison qui ne se contente pas d'être habitée, mais qui se vit.
Disposition de la villa :
Hall d’entrée avec impressionnant escalier, salon séparé avec espace bureau. Vaste espace de vie comprenant un séjour confortable, un lounge lumineux et une salle à manger, tous offrant vue sur le jardin ensoleillé orienté sud et accès direct à celui-ci.Cuisine indépendante, garage avec buanderie et cave.
Au premier étage : sept grandes chambres et six salles de bains, faisant de cette villa un choix parfait pour les grandes familles ou pour accueillir des invités.
Au deuxième étage : un appartement de concierge entièrement aménagé, offrant une intimité et une polyvalence supplémentaires.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | À rénover |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 9 |
| Salles de bains | 7 |
| Surface du terrain | 1.912 m² |
| Surface habitable | 498 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
Détails
| Toilettes | 5 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 24 m² |
| Surface de la chambre 2 | 22 m² |
| Surface de la chambre 3 | 20 m² |
| Surface de la chambre 4 | 18 m² |
| Surface de la chambre 5 | 22 m² |
Équipements
| Type de chauffage | Gaz |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
Construction
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Calme |
| Type de surface 2 | Plage à pied |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 3.638 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | F |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 3246557 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.