Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa à vendre au Zoute près du Zwin avec piscine, jardin orienté sud, ascenseur et 5 chambres.
Magnifique villa individuelle située sur un superbe terrain de 1.814 m² dans l’une des avenues résidentielles les plus recherchées du Zoute. Cette propriété exceptionnelle bénéficie d’une situation privilégiée à quelques pas de la digue, du Zwin et du Royal Zoute Tennis Club, combinant calme absolu, intimité totale et luxe raffiné.
La villa séduit par ses volumes généreux, ses larges baies vitrées et sa parfaite orientation sud qui baigne les espaces de vie de lumière naturelle et crée une harmonie parfaite avec le jardin paysager et les terrasses ensoleillées.
Le hall d’entrée élégant avec vestiaire et toilette invités mène vers un vaste séjour avec feu ouvert au bois offrant une vue magnifique sur le jardin et la piscine extérieure chauffée grâce aux impressionnantes minimal windows.
La cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, coin petit-déjeuner et chambre froide communique harmonieusement avec la salle à manger dotée d’un feu au gaz. Celle-ci donne accès à la terrasse couverte et aux luxueux espaces extérieurs.
La villa dispose de cinq chambres complètes avec salle de bains ou salle de douche privative. Le rez-de-chaussée comprend également un studio indépendant ou une cinquième chambre avec accès privatif par le jardin, idéal comme suite invités ou bureau.
La suite parentale bénéficie d’une terrasse privative ensoleillée avec vue sur le jardin, d’un vaste dressing et d’une salle de bains luxueuse.
Le magnifique jardin orienté sud garantit une intimité parfaite. La piscine chauffée ainsi que le poolhouse entièrement équipé avec douche, toilette et placards intégrés complètent parfaitement cette propriété d’exception.
Atouts :
- terrain de 1.814 m²
- situation exceptionnelle près du Zwin et de la digue
- jardin orienté sud
- piscine chauffée
- luxueux poolhouse
- 5 chambres
- 5 salles de bains
- studio indépendant
- ascenseur
- minimal windows
- feu ouvert et feu au gaz
- double garage intégré
- plusieurs emplacements de parking
- intimité totale
- à distance de marche du Royal Zoute Tennis Club
Une villa rare où luxe, tranquillité et exclusivité se rencontrent au cœur du Zoute.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 5 |
| Surface du terrain | 1.814 m² |
| Surface habitable | 538 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
Détails
| Toilettes | 7 |
|---|---|
| Salles de douche | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 33 m² |
| Surface de la chambre 2 | 28 m² |
| Surface de la chambre 3 | 26 m² |
| Surface de la chambre 4 | 22 m² |
| Surface du séjour | 48 m² |
| Surface de la salle à manger | 35 m² |
| Surface de la cuisine | 41 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Concierge | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Luxe |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Nombre de garages | 2 |
|---|---|
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Année de rénovation | 2017 |
Équipements techniques
| Domotique | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Central |
| Type de surface 2 | Calme |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 4.897 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 84 |
| Code unique PEB | 3203641 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.