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Villa à vendre au Zoute près du Zwin avec piscine, jardin orienté sud, ascenseur et 5 chambres.

Magnifique villa individuelle située sur un superbe terrain de 1.814 m² dans l’une des avenues résidentielles les plus recherchées du Zoute. Cette propriété exceptionnelle bénéficie d’une situation privilégiée à quelques pas de la digue, du Zwin et du Royal Zoute Tennis Club, combinant calme absolu, intimité totale et luxe raffiné.

La villa séduit par ses volumes généreux, ses larges baies vitrées et sa parfaite orientation sud qui baigne les espaces de vie de lumière naturelle et crée une harmonie parfaite avec le jardin paysager et les terrasses ensoleillées.

Le hall d’entrée élégant avec vestiaire et toilette invités mène vers un vaste séjour avec feu ouvert au bois offrant une vue magnifique sur le jardin et la piscine extérieure chauffée grâce aux impressionnantes minimal windows.

La cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, coin petit-déjeuner et chambre froide communique harmonieusement avec la salle à manger dotée d’un feu au gaz. Celle-ci donne accès à la terrasse couverte et aux luxueux espaces extérieurs.

La villa dispose de cinq chambres complètes avec salle de bains ou salle de douche privative. Le rez-de-chaussée comprend également un studio indépendant ou une cinquième chambre avec accès privatif par le jardin, idéal comme suite invités ou bureau.

La suite parentale bénéficie d’une terrasse privative ensoleillée avec vue sur le jardin, d’un vaste dressing et d’une salle de bains luxueuse.

Le magnifique jardin orienté sud garantit une intimité parfaite. La piscine chauffée ainsi que le poolhouse entièrement équipé avec douche, toilette et placards intégrés complètent parfaitement cette propriété d’exception.

Atouts :

  • terrain de 1.814 m²
  • situation exceptionnelle près du Zwin et de la digue
  • jardin orienté sud
  • piscine chauffée
  • luxueux poolhouse
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains
  • studio indépendant
  • ascenseur
  • minimal windows
  • feu ouvert et feu au gaz
  • double garage intégré
  • plusieurs emplacements de parking
  • intimité totale
  • à distance de marche du Royal Zoute Tennis Club

Une villa rare où luxe, tranquillité et exclusivité se rencontrent au cœur du Zoute.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Excellent état
Nombre de façades 4
Chambres 5
Salles de bains 5
Surface du terrain 1.814 m²
Surface habitable 538 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix

Détails

Toilettes 7
Salles de douche 5
Surface de la chambre 1 33 m²
Surface de la chambre 2 28 m²
Surface de la chambre 3 26 m²
Surface de la chambre 4 22 m²
Surface du séjour 48 m²
Surface de la salle à manger 35 m²
Surface de la cuisine 41 m²

Sécurité

Alarme Oui
Concierge Oui

Équipements

Type de cuisine Super-équipée
Type de chauffage Gaz (chau. centr.)
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Oui
Type d’ascenseur Personnes
Salle de bains Luxe
Vidéophone Oui

Construction

Nombre de garages 2
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings extérieurs 4
Année de rénovation 2017

Équipements techniques

Domotique Oui

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Orientation Sud
Type de surface Central
Type de surface 2 Calme
Score G A
Score P A

Détails financiers

Revenu cadastral € 4.897
TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique B
149
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau K 84
Code unique PEB 3203641

Certificats

Certificat amiante Oui

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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