Villa
€ 5.995.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
À vendre villa de luxe indépendante au Zoute, à proximité du Zwin et de la Digue piétonne.
Découvrez cette villa exceptionnelle située au cœur du Zoute, sur un magnifique terrain de 1.814 m² avec un jardin orienté plein sud. Idéalement située à quelques pas de la Digue piétonne, du Zwin et du Royal Zoute Tennis Club, cette propriété offre un cadre de vie unique combinant luxe, tranquillité et proximité des commodités. Conçue avec des matériaux de haute qualité, de grandes baies vitrées et une exposition optimale, cette villa offre une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.
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Disposition de la villa
Rez-de-chaussée – Élégance et confort
En entrant dans le hall d’entrée raffiné, vous trouverez un vestiaire et des toilettes invités. Un ascenseur privé avec 6 arrêts dessert tous les niveaux pour un confort absolu.
Le vaste salon, chaleureux et lumineux, est agrémenté d’un coin détente avec cheminée à bois et de baies vitrées minimalistes, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine chauffée.
La cuisine entièrement équipée, avec un coin petit-déjeuner sur îlot central, est dotée de tous les appareils électroménagers modernes et d’une chambre froide. À côté, une agréable terrasse couverte donne un accès direct à la piscine chauffée, un véritable atout pour profiter de chaque saison. La salle à manger avec cheminée à gaz complète cet espace convivial et raffiné.
Le niveau inférieur comprend un studio (5e chambre avec salle de douche), actuellement aménagé en bureau, avec un accès indépendant par le jardin latéral. On y trouve également une buanderie, un local technique et un spacieux garage double intégré.
Étage – Espaces nuit lumineux et raffinés
- Demi-niveau :
- Suite parentale avec dressing, terrasse privée donnant sur le jardin et une salle de bain luxueuse (baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes).
- Deuxième chambre avec coin bureau spacieux et salle de douche privative.
- Troisième chambre, également avec un coin bureau et une salle de douche attenante.
- Deuxième étage :
- Quatrième chambre avec salle de douche privée, idéale pour accueillir des invités ou comme espace polyvalent.
Extérieur – Luxe et sérénité en pleine nature
Le magnifique jardin plein sud offre une intimité totale et un ensoleillement optimal toute la journée. Le superbe espace piscine chauffée est une véritable oasis de détente.
Un poolhouse entièrement aménagé comprend une douche, des toilettes et des armoires encastrées, parfait pour des journées estivales et des moments de détente après la baignade.
Les atouts de cette villa exclusive
Emplacement privilégié : à proximité du Royal Zoute Tennis Club, du Zwin et de la Digue piétonne
Architecture haut de gamme, finitions d’exception et larges baies vitrées
5 chambres spacieuses et 5 salles de bains
Ascenseur privatif pour un confort optimal
Jardin orienté plein sud avec piscine chauffée et poolhouse de luxe
Grand garage double intégré et parking extérieur
Cette propriété unique représente le summum du luxe et de l’exclusivité au cœur du Zoute. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Immo Brown dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite privée.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 5 |
| Surface du terrain | 1.814 m² |
| Surface habitable | 538 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 9.975.000 |
Détails
| Toilettes | 7 |
|---|---|
| Salles de douche | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 33 m² |
| Surface de la chambre 2 | 28 m² |
| Surface de la chambre 3 | 26 m² |
| Surface de la chambre 4 | 22 m² |
| Surface du séjour | 48 m² |
| Surface de la salle à manger | 35 m² |
| Surface de la cuisine | 41 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Concierge | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Luxe |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Nombre de garages | 2 |
|---|---|
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Année de rénovation | 2017 |
Équipements techniques
| Domotique | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Central |
| Type de surface 2 | Calme |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 4.897 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 84 |
| Code unique PEB | 3203641 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.