Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa à vendre à Knokke-le-Zoute avec 6 chambres, 4 salles de bains, double garage et situation paisible entre le Royal Zoute Golf Club et l'église des Dominicains
Les principaux atouts
- Superficie habitable d'environ 368 m²
• Terrain d'environ 1.003 m²
• Construite en 2002
• 6 chambres
• 4 salles de bains
• Jardin et terrasses exposés plein sud
• Studio indépendant au-dessus du garage
• Double garage intégré
• Plusieurs emplacements de parking privatifs
• Sous-sol avec caves, buanderie et locaux techniques
• Située au bout d'une allée privée
• Environnement résidentiel calme et verdoyant à proximité du Royal Zoute Golf Club
Nichée au bout d'une allée privée, entre le Royal Zoute Golf Club et l'église des Dominicains, cette élégante villa bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant à Knokke-le-Zoute. Elle offre une parfaite combinaison d'intimité, d'espace et de confort, tout en restant à proximité immédiate de la plage, de la réserve naturelle du Zwin, des commerces et des restaurants du Zoute. Cette situation privilégiée en fait une résidence idéale, tant comme habitation principale que comme résidence secondaire.
Construite en 2002 sur un terrain d'environ 1.003 m², la villa développe une superficie habitable d'environ 368 m². Son architecture a été pensée pour privilégier la lumière naturelle et le bien-être au quotidien. Les larges baies vitrées prolongent harmonieusement les espaces de vie vers les terrasses ensoleillées et le jardin soigneusement aménagé.
Le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités mène vers les généreux espaces de réception. La maison comprend un vaste séjour, un salon avec feu ouvert, un salon télévision indépendant ainsi qu'une élégante salle à manger donnant directement accès à la terrasse orientée plein sud. La cuisine entièrement équipée avec îlot central et coin repas constitue le véritable cœur de la maison et répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale confortable.
Le premier étage accueille trois chambres spacieuses. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains raffinée et d'un balcon privatif orienté au sud. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième salle de bains, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
Au-dessus du garage se trouve un studio entièrement indépendant avec sa propre salle de bains et des placards intégrés. Cet espace peut aisément être aménagé en logement pour invités, bureau, profession libérale ou logement pour une jeune fille au pair.
La villa se distingue également par son côté pratique. Le sous-sol comprend plusieurs caves, une buanderie et les locaux techniques. La propriété dispose en outre d'un double garage fermé, de plusieurs emplacements de parking privatifs et d'un portail automatique.
Le jardin paysager constitue un véritable havre de paix où vous profitez du soleil tout au long de la journée dans un cadre verdoyant et parfaitement préservé. Grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son environnement résidentiel recherché, cette villa offre une qualité de vie remarquable au cœur du Zoute.
Pour toute information complémentaire, les plans ou l'organisation d'une visite, rendez-vous chez Immo Brown, Kustlaan 271 à Knokke-le-Zoute. Contactez-nous au +32 (0)50 620 820 ou via info@immobrownknokke.be.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa jumelée |
|---|---|
| État du bien | Bon état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 4 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.003 m² |
| Surface habitable | 368 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 5.895.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 5 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 m² |
| Surface de la chambre 2 | 16 m² |
| Surface de la chambre 3 | 15 m² |
| Surface de la chambre 4 | 15 m² |
| Surface de la chambre 5 | 14 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Douche et bain |
Construction
| Année de construction | 2002 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 5 |
| Carport | Oui |
| Nombre de parkings | 7 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Calme |
| Type de surface 2 | Villa |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 3.729 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 79 |
| Code unique PEB | 20240803-0003329981-RES-1 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.