Maison de campagne
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Cette villa à la finition sublime, conçue avec une touche raffinée par Obumex, bénéficie d'un emplacement exceptionnel près du vieux moulin de Graaf Jansdijk
Nichée en fond d’impasse, elle garantit une intimité absolue et une tranquillité exceptionnelle. Son orientation plein sud assure un ensoleillement optimal et une connexion naturelle avec les terrasses et le jardin soigneusement aménagé.
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Agencement
- Hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités
- Bureau élégant, idéal comme espace de travail ou de lecture
- Séjour lumineux avec cheminée et salle à manger attenante
- Cuisine entièrement équipée avec coin repas, finition haut de gamme par Obumex
- Grandes baies vitrées offrant une luminosité maximale et une vue dégagée sur l’extérieur
Premier étage
- Suite parentale avec dressing et salle de bains luxueuse
- Trois chambres supplémentaires, chacune avec salle de douche privée
Deuxième étage
- Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain privative — l'une avec baignoire et l'autre avec douche.
Atouts supplémentaires
- Permis accordé pour l’installation d’une piscine privée de 52 m²
- Double garage avec buanderie et espace de rangement
- Deux emplacements de parking extérieurs supplémentaires
- Finitions intemporelles et matériaux de premier choix
Ce bien rare incarne une élégance discrète et un confort absolu, au cœur d’un environnement paisible et recherché. Grâce à son agencement intelligent, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme, cette villa répond aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce bien exclusif.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 6 |
| Surface du terrain | 900 m² |
| Surface habitable | 458 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 5 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 21 m² |
| Surface de la chambre 2 | 18 m² |
| Surface de la chambre 3 | 25 m² |
| Surface de la chambre 4 | 23 m² |
| Surface de la chambre 5 | 18 m² |
| Surface du séjour | 27 m² |
| Surface de la salle à manger | 26 m² |
| Surface de la cuisine | 28 m² |
| Surface du bureau | 8 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
Équipements
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Douche et bain |
| Interphone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2015 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 5 |
| Nombre de parkings | 7 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Calme |
| Type de surface 2 | Côté ensoleillé |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Oui |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 44 |
| Code unique PEB | 3720019 |
Certificats
| Certificat amiante | Non |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.