Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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Très belle villa à vendre dans l’Oud-Zoute – Emplacement paisible près du Moulin
Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée en 2021, située sur un terrain unique de 1.119 m² dans l’exclusif Oud-Zoute, à proximité du Moulin de Knokke. Cette propriété de luxe allie élégance moderne et charme authentique, offrant une intimité totale sans vis-à-vis, un jardin magnifiquement aménagé avec un étang de nage, dans un cadre verdoyant et paisible.
Idéalement située à quelques pas de la côte, du Royal Zoute Golf Club, des boutiques et des restaurants exclusifs, cette villa bénéficie également d’une vue imprenable sur le moulin.
Disposition de la villa
Rez-de-chaussée – Espaces de vie lumineux avec vue sur le jardin
- Hall d’entrée spacieux avec vestiaire, toilettes invités et cave à vin.
- Salon chaleureux et lumineux avec salle à manger donnant directement sur le jardin.
- Cuisine entièrement équipée avec finitions haut de gamme et coin petit-déjeuner avec vue sur le jardin.
- Buanderie pratique avec placards intégrés.
- Garage double avec chambre froide et espace de rangement pour vélos et matériel de jardin.
Premier étage – Chambres luxueuses et salles de bain
- Suite parentale avec dressing et salle de bain attenante (double lavabo, baignoire, douche à l’italienne et toilettes).
- Trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privée et douche.
Extérieur exclusif avec étang de nage et espace bien-être
Le jardin paysager offre un havre de paix et de détente, entièrement clôturé pour une intimité maximale.
- Étang de nage parfaitement intégré dans l’environnement.
- Jacuzzi pour une relaxation optimale.
- Dépendance avec sauna, idéale pour un espace bien-être à domicile.
- Grande allée avec portail automatique, offrant un stationnement pour 3 véhicules supplémentaires.
- Accès à la villa par chaque façade, assurant une flexibilité et un confort optimal.
Un cadre de vie exceptionnel
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Knokke, cette villa est à proximité immédiate de la nature, de la côte et du centre animé. L’authenticité du Moulin de Knokke, combinée au luxe moderne et à la tranquillité, font de cette propriété une offre unique sur le marché.
Une opportunité rare d’acquérir une villa exceptionnelle à Oud-Zoute – Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite privée !
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 4 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.119 m² |
| Surface habitable | 368 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 23 m² |
| Surface de la chambre 2 | 20 m² |
| Surface de la chambre 3 | 18 m² |
| Surface de la chambre 4 | 10 m² |
| Surface du séjour | 58 m² |
| Surface de la cuisine | 34 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Salle de bains | Douche et bain |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2021 |
| Nombre de parkings | 6 |
Équipements techniques
| Domotique | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Oui |
| Grenier | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Villa |
|---|---|
| Type de surface 2 | Calme |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Sommation | Non |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 2271639 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.