Villa
€ 7.495.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Ferme historique rénovée avec vue imprenable sur les polders, sur un terrain généreux à Knokke
Atouts
- Terrain généreux de ±2.913 m²
- Ferme historique entièrement rénovée avec extension contemporaine
- Architecture signée par l'architecte Dries Bonamie
- Vue imprenable sur les polders environnants
- Piscine allongée dans le jardin de ±2.700 m²
- Terrasse orientée sud-ouest
- Vaste espace polyvalent à l'étage
- Espace bien-être avec salle de massage, relaxation et sauna
- Grand garage pour 4 voitures et parking exceptionnellement spacieux
- 5 chambres, 3 salles de bains
Cette ferme historique se dresse sur un terrain généreux de ±2.913 m² à Knokke, dans un environnement où la vue s'étend sans obstacle sur les polders et où les vis-à-vis sont pratiquement inexistants. Le calme et l'espace qu'offre cet emplacement sont plutôt rares, surtout aussi près de Knokke. Le jardin de ±2.700 m² accueille une piscine allongée, propice à nager des longueurs et à se détendre au grand air, dans un cadre verdoyant.
L'architecture associe le caractère historique de la ferme à une extension contemporaine et épurée, signée par l'architecte Dries Bonamie. De grandes baies vitrées font entrer le paysage des polders jusque dans les espaces de vie, et le lien entre intérieur et extérieur passe par la grande terrasse orientée sud-ouest et le jardin avec piscine, qui se comportent comme un prolongement du séjour plutôt que comme un simple ajout.
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La propriété a été entièrement rénovée, la ferme d'origine servant de base à une réinterprétation contemporaine. Le volume historique et l'implantation du bâti ont été conservés, tandis que la nouvelle architecture crée des espaces de vie lumineux et actuels, ouverts sur les polders. Le résultat est une maison où l'ancien et le nouveau se rejoignent sans rupture, chacun restant lisible.
Le rez-de-chaussée offre un séjour très spacieux et lumineux, avec un coin repas et un coin salon qui donnent directement sur la terrasse. Attenante au coin repas, la cuisine entièrement équipée avec îlot central est idéale pour qui aime cuisiner et recevoir des invités. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, pour davantage de confort et d'intimité.
Un escalier mène à la mezzanine, l'ancien « opkamer », aujourd'hui transformée en un coin télévision et lecture chaleureux avec feu ouvert, un lieu propice à se retirer. Au niveau inférieur se trouve un espace bien-être avec une salle de massage et de relaxation et un vaste sauna, un ajout flexible adapté tant à l'usage quotidien qu'à la réception d'invités.
À l'étage se trouve une chambre spacieuse avec salle de bains privative, à côté d'un vaste espace polyvalent pouvant servir de salle de loisirs, bureau ou salle de jeux. Deux chambres supplémentaires, distinctes, à cet étage conviennent parfaitement aux enfants, aux invités ou aux visiteurs, complétant l'ensemble de cinq chambres et trois salles de bains.
La propriété dispose d'un parking exceptionnellement spacieux pour plusieurs véhicules, complété par une allée où d'autres véhicules peuvent également être garés confortablement, ainsi qu'un grand garage pour 4 voitures. La combinaison d'une architecture historique, d'un confort contemporain et de la vue sur les polders confère à cette ferme une qualité de vie exceptionnelle, dans un cadre à Knokke où priment le calme, l'espace et l'intimité.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Maison de campagne |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2.913 m² |
| Surface habitable | 460 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
Équipements
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Salle de bains | Douche et bain |
Construction
| Nombre de garages | 4 |
|---|---|
| Nombre de parkings intérieurs | 4 |
| Nombre de parkings extérieurs | 15 |
| Nombre de parkings | 15 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Plage à proximité | Oui |
|---|
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Campagne |
| Type de surface 2 | Vue dégagée |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | D |
| Score P | D |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Sommation | Non |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 20191213-0002228176-RES-1 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.