Maison
€ 1.845.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa à vendre à Oud-Zoute près du Vieux Moulin avec étang de baignade et sauna.
Située dans l’un des quartiers les plus charmants et résidentiels du Oud-Zoute, cette élégante villa récemment rénovée est implantée sur un magnifique terrain d’environ 1.119 m² à proximité immédiate du célèbre Vieux Moulin.
La propriété combine luxe contemporain et charme authentique tout en offrant une intimité totale, un superbe jardin paysager et une véritable expérience wellness dans un environnement calme et verdoyant.
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Avec une superficie habitable d’environ 368 m², la villa a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité et une finition intemporelle.
Disposition :
Spacieux hall d’entrée avec vestiaire, toilettes invités et cave à vin.
Le lumineux séjour avec salle à manger bénéficie de grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin et les terrasses.
La cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner profite de belles vues sur le jardin et a été réalisée avec des matériaux et équipements haut de gamme.
La villa comprend également une buanderie pratique avec placards intégrés ainsi qu’un grand garage intérieur avec chambre froide et espaces de rangement supplémentaires.
À l’étage :
Spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains luxueuse équipée d’une baignoire, douche à l’italienne, double lavabo et toilettes.
Trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle de bains ou salle de douche.
Extérieurs :
Le jardin paysager crée une atmosphère intime et paisible.
L’étang de baignade s’intègre harmonieusement dans le paysage et s’accompagne d’un jacuzzi ainsi qu’un espace wellness indépendant avec sauna.
La vaste allée avec portail automatique permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Atouts supplémentaires :
- emplacement premium à Oud-Zoute
- proche du Vieux Moulin
- terrain d’environ 1.119 m²
- entièrement rénovée en 2021
- étang de baignade
- jacuzzi
- espace wellness avec sauna
- 4 chambres et 4 salles de bains
- garage intérieur
- portail automatique
- intimité totale
- finitions haut de gamme
Exclusivement à vendre chez Immo Brown.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 4 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.119 m² |
| Surface habitable | 368 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 4.600.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 23 m² |
| Surface de la chambre 2 | 20 m² |
| Surface de la chambre 3 | 18 m² |
| Surface de la chambre 4 | 10 m² |
| Surface du séjour | 58 m² |
| Surface de la cuisine | 34 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Salle de bains | Douche et bain |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2021 |
| Nombre de parkings | 6 |
Équipements techniques
| Domotique | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Oui |
| Grenier | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Villa |
|---|---|
| Type de surface 2 | Calme |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 2271639 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.