Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa pleine de charme à vendre dans un quartier résidentiel sur un terrain de 683m², située au calme à proximité du centre de Knokke.

Disposition de la villa :
Spacieux hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, cabinet/bureau donnant sur la terrasse, cuisine entièrement équipée avec salle à manger adjacente. Salon spacieux et lumineux avec vue sur le jardin.

Premier étage :
Chambre principale avec salle de bain attenante (baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et toilettes). Deuxième et troisième chambre à coucher à part entière avec salle de douche attenante (douche à l'italienne, double lavabo et toilettes). Quatrième chambre complète avec salle de douche privée. Hall de nuit avec toilettes séparées.

Par une entrée séparée ou par la buanderie, on accède à la cinquième chambre à coucher avec placards et salle de bain.

Garage double et plusieurs places de stationnement devant la maison. Buanderie spacieuse.

La villa est équipée de tous les conforts : alarme, climatisation, portail automatique, éclairage de jardin, ... et est finie avec des matériaux durables et intemporels.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Excellent état
Nombre de façades 4
Chambres 5
Salles de bains 4
Meublé Non
Surface du terrain 683 m²
Surface habitable 263 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 1.975.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 4
Salles de douche 3
Surface de la chambre 1 15 m²
Surface de la chambre 2 15 m²
Surface de la chambre 3 15 m²
Surface de la chambre 4 15 m²
Surface de la chambre 5 15 m²

Sécurité

Alarme Oui

Équipements

Équipements pour personnes à mobilité réduite Non
Type de cuisine Super-équipée
Type de chauffage Gaz (chau. centr.)
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Luxe
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 2007
Nombre de garages 2
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings extérieurs 4
Nombre de parkings 4

Équipements techniques

Climatisation Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

Dimensions

Nombre de terrasses 2
Orientation terrasse 1 Sud-ouest

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Orientation Sud-ouest
Type de surface Résidentiel
Type de surface 2 Calme
Orientation de la façade Nord-est
Score G A
Score P A

Détails financiers

Revenu cadastral € 1.705
TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Affectation du bâtiment Privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique C
221
(kWh/m²/an)
Code unique PEB 943863

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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