Villa jumelée
€ 3.695.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa exclusive, finitions haut de gamme, avec piscine chauffée et vue panoramique sur le lac et le jardin
Cette villa de standing offre un confort de vie exceptionnel, de vastes espaces et une disposition réfléchie, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Située sur un terrain ensoleillé, orienté plein sud, elle dispose d’un jardin aménagé et d’une piscine chauffée. Un cadre de vie paisible avec vue sur le lac.
Lire la suite
Disposition :
Rez-de-chaussée
Vous entrez dans la villa par un hall d’entrée spacieux avec accès à l’escalier et à l’ascenseur. Vestiaire et toilettes invités attenants. Un bureau séparé, également utilisable comme coin TV ou espace hobby.
Le séjour lumineux offre une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine. La salle à manger se situe dans une avancée architecturale de la maison, permettant une vue à la fois sur le lac et la piscine.
La cuisine entièrement équipée est complétée par un office et une grande chambre froide. Le garage double intégré donne un accès direct à la maison.
Premier étage
Un vaste hall de nuit mène à la buanderie avec vue sur la piscine. Trois chambres spacieuses y sont aménagées, chacune avec placards intégrés et salle de bains privative.
La suite parentale dispose d’un grand dressing, d’un accès direct au jardin, et d’une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l’italienne, double lavabo et toilettes.
Deuxième étage
Le dernier étage comprend une cinquième chambre avec possibilité d’y aménager un studio indépendant grâce aux raccordements pour une kitchenette.
Une pièce polyvalente peut servir de bureau, salle de sport, bar ou chambre supplémentaire avec salle de bains attenante.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 5 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.268 m² |
| Surface habitable | 550 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 6.395.000 |
| Disponibilité | à la livraison |
Détails
| Toilettes | 6 |
|---|---|
| Salles de douche | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 23 m² |
| Surface de la chambre 2 | 20 m² |
| Surface de la chambre 3 | 24 m² |
| Surface de la chambre 4 | 18 m² |
| Surface de la chambre 5 | 20 m² |
| Surface du séjour | 35 m² |
| Surface de la salle à manger | 28 m² |
| Surface de la cuisine | 24 m² |
| Surface du bureau | 15 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Pompe à chaleur |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Tout confort |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Nombre de parkings | 4 |
Équipements techniques
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Domotique | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 4 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Station vélo à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Nord |
|---|---|
| Type de surface | Beside the water |
| Type de surface 2 | Vue dégagée |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | C |
| Score P | C |
Détails financiers
| TVA applicable | Oui |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 2024057682 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.