AppartementKnokke Zoute
€ 1.485.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
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Appartement duplex d’exception avec vue mer frontale – Duinbergen
Bien d’exception situé au dernier étage à Duinbergen, offrant une vue mer frontale à couper le souffle ainsi qu’une perspective panoramique le long de la côte jusqu’à la Place Rubens. Grâce à sa situation en hauteur et à ses larges baies vitrées, ce bien bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une agréable sensation d’espace et de calme. Avec 2 grandes chambres, plusieurs grandes terrasses (orientation nord et sud) et la possibilité d’acquérir un garage box tandem, il s’agit d’une opportunité rare en bord de mer.
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Situation
Au calme dans le quartier prisé de Duinbergen, à proximité immédiate du Royal Belgian Sailing Club (RBSC) et à courte distance de la Place Rubens. Une localisation de premier choix pour ceux qui recherchent confort, intimité et vues exceptionnelles sur la mer.
Espace de vie
Dès l’entrée, vous accédez directement à l’espace de vie, où le salon et la salle à manger se prolongent harmonieusement vers la cuisine ouverte. L’agencement est fluide et agréable, avec la mer comme toile de fond permanente.
Agencement
Niveau principal
- Séjour avec vue mer frontale
- Salle à manger et cuisine ouverte
Étage
- 2 chambres spacieuses
- Accès à la terrasse depuis les deux chambres
Terrasses
Un atout majeur : les grandes terrasses. L'appartement dispose d’une terrasse orientée nord et d’une terrasse orientée sud, permettant de profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée, toujours avec de superbes panoramas.
Garage (en option)
Possibilité d’acquérir un garage box tandem.
Un bien rare à Duinbergen, avec vues exceptionnelles, luminosité et vastes terrasses, proposé en exclusivité par Immo Brown.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Duplex |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface habitable | 100 m² |
| Jardin | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Salles de douche | 2 |
|---|
Équipements
| Ascenseur | Non |
|---|
Construction
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings | 1 |
Divers
| Cave | Oui |
|---|
Dimensions
| Nombre de terrasses | 3 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Beside the water |
|---|---|
| Type de surface 2 | Vue dégagée |
| Orientation de la façade | Nord-est |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 2.092 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 3655404 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
L’obligation de rénovation s’applique-t-elle aussi aux appartements à Knokke ?
En Flandre, l’obligation de rénovation peut s’appliquer à l’immobilier résidentiel, selon le label EPC et le type de transfert. Concrètement : pour certains labels EPC faibles (comme E ou F), un parcours de rénovation obligatoire s’applique dans un délai après l’achat. Dans les immeubles à appartements, la distinction entre parties privatives et parties communes est particulièrement importante.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.