Appartement exceptionnelKnokke - Zwinlaan - Digue piétonne
€ 4.795.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
La résidence Rally est le tout nouveau projet de la Compagnie Het Zoute et se situe sur la prestigieuse avenue Bayaux à Knokke, à quelques pas de la plage, du Casino et de l’Albertstrand
Le penthouse quatre-façades est exceptionnel grâce à ses vastes baies vitrées, son magnifique jardin sur le toit et son emplacement central à l’angle de l’avenue Bayaux et de l’avenue du Soleil.
L’appartement comprend trois chambres et deux salles de douche. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse d’angle orientée au sud et une terrasse orientée à l’ouest pour profiter du soleil couchant. La chambre principale dispose d’une salle de bain en suite, tandis que les autres chambres offrent également un confort optimal.
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La distribution de l’appartement est soigneusement pensée. Le hall d’entrée dispose d’un vestiaire et de toilettes invités. Le séjour comprend un coin salon et un espace TV et se prolonge par une cuisine ouverte avec îlot et coin petit-déjeuner. Une buanderie pratique est attenante. La chambre principale possède une salle de douche en suite avec lavabo et toilettes. La deuxième chambre bénéficie d’un balcon et la troisième chambre est idéale comme bureau ou chambre d’appoint. Une salle de douche commune avec double lavabo se trouve dans le hall de nuit.
Le point culminant est sans aucun doute le jardin privé sur le toit, qui offre une combinaison unique de luxe et de détente. Il est également possible d’acquérir une cave et un ou plusieurs boxes de garage.
Ce projet exclusif a été conçu selon les normes les plus élevées et garantit une expérience de vie incomparable à Knokke.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Penthouse |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 240 m² |
| Surface habitable | 138 m² |
| Terrasse | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 2.650.000 |
| Disponibilité | à la livraison |
Détails
| Surface de la chambre 1 | 11 m² |
|---|---|
| Surface de la chambre 2 | 12 m² |
| Surface de la chambre 3 | 9 m² |
| Surface du séjour | 23 m² |
| Surface de la cuisine | 31 m² |
Équipements
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Beside the water |
|---|---|
| Type de surface 2 | Vue dégagée |
| Score G | B |
Détails financiers
| TVA applicable | Oui |
|---|
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
L’obligation de rénovation s’applique-t-elle aussi aux appartements à Knokke ?
En Flandre, l’obligation de rénovation peut s’appliquer à l’immobilier résidentiel, selon le label EPC et le type de transfert. Concrètement : pour certains labels EPC faibles (comme E ou F), un parcours de rénovation obligatoire s’applique dans un délai après l’achat. Dans les immeubles à appartements, la distinction entre parties privatives et parties communes est particulièrement importante.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.