AppartementKnokke Centre
€ 565.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Appartement neuf de standing au cœur du Zoute – Terrasse plein sud & finitions haut de gamme
Appartement élégant situé dans une résidence récente construite en 2023, idéalement implantée sur la prestigieuse Kustlaan, au centre de Knokke-Zoute. À proximité immédiate des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et de la plage, cette propriété offre une opportunité rare alliant confort, situation exceptionnelle et qualité de vie.
L’agencement intérieur se distingue par une attention particulière portée aux matériaux et à la luminosité. Le séjour spacieux s’ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée plein sud avec une vue dégagée sur les environs résidentiels du Zoute. Grâce aux larges baies vitrées, la lumière naturelle pénètre abondamment, créant une atmosphère chaleureuse et sereine.
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La cuisine ouverte, intégrée au séjour, est dotée d’un plan de travail en marbre Oyster White et équipée d’appareils électroménagers de la marque Miele. L’espace repas est prolongé par une banquette sur mesure, élégante et fonctionnelle.
Le hall d’entrée dispose de placards vestiaires intégrés et d’un WC invité. L’appartement comprend deux chambres : la chambre principale avec salle de douche privative et une seconde chambre actuellement aménagée en dressing avec sa propre salle d’eau attenante.
Caractéristiques complémentaires :
- Buanderie/espaces de rangement fonctionnels
- Cave privative incluse dans la résidence
- Possibilité de reprise d’un contrat de location pour un box fermé juste en face du bâtiment
- Vente sous régime des droits d’enregistrement (pas de TVA applicable)
- mobilier non inclus dans le prix de vente
Propriété idéale comme pied-à-terre raffiné à la mer, résidence secondaire ou investissement durable dans l’un des quartiers les plus prisés de Knokke.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Appartement |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 2 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 84 m² |
| Surface habitable | 97 m² |
| Terrasse | Oui |
| Garage | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 1.895.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 2 |
|---|---|
| Salles de douche | 2 |
Équipements
| Type de chauffage | Gaz |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Luxe |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
Équipements techniques
| Domotique | Oui |
|---|
Divers
| Cave | Oui |
|---|
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Surface terrasse 1 | 13 m² |
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Central |
|---|---|
| Type de surface 2 | Plage à pied |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | B |
| Score P | B |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 2544414 |
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
L’obligation de rénovation s’applique-t-elle aussi aux appartements à Knokke ?
En Flandre, l’obligation de rénovation peut s’appliquer à l’immobilier résidentiel, selon le label EPC et le type de transfert. Concrètement : pour certains labels EPC faibles (comme E ou F), un parcours de rénovation obligatoire s’applique dans un délai après l’achat. Dans les immeubles à appartements, la distinction entre parties privatives et parties communes est particulièrement importante.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.