AppartementKnokke Zoute Kustlaan
€ 1.470.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Exclusivement en vente chez Immo Brown
Magnifique et élégant appartement duplex de deux grandes chambres à vendre au cœur de Knokke, à distance de marche de la plage et idéalement situé dans la très recherchée Leopoldlaan. Cet appartement lumineux allie confort, espace et finitions haut de gamme, et dispose d’une terrasse exceptionnellement grande et ensoleillée, véritable atout dans cet emplacement de premier choix.
En entrant dans l’appartement, vous découvrez un hall d’entrée avec toilette invités séparée et vestiaire pratique. Le séjour spacieux et chaleureux est baigné de lumière et offre suffisamment d’espace pour un coin salon convivial et une salle à manger complète. La large cheminée au gaz apporte chaleur et ambiance pendant les mois d’hiver. Un débarras profond et pratique se trouve à proximité de l’escalier.
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La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et est dotée d’appareils de qualité et de nombreux rangements. Elle est complétée par une buanderie/débarras avec raccordement pour machine à laver. Le séjour et la cuisine ont été récemment rénovés avec le souci du détail et des matériaux de qualité, conférant à l’appartement un style contemporain et élégant.
Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse exceptionnellement spacieuse où vous profitez du soleil toute la journée. Le store solaire assure une ombre agréable lors des journées chaudes, faisant de cette terrasse un véritable espace de vie supplémentaire.
À l’étage duplex se trouvent deux chambres à coucher de belle taille, toutes deux équipées de nombreux placards intégrés. L’appartement dispose également d’une salle de bains confortable avec baignoire, douche et lavabo, d’une salle de douche séparée avec douche à l’italienne et lavabo, ainsi que d’un WC supplémentaire séparé.
Enfin, des atouts pratiques tels qu’un local à vélos et une cave privative dans la résidence viennent compléter ce bien.
En résumé, un splendide appartement duplex prêt à emménager avec grande terrasse ensoleillée, idéalement situé au centre de Knokke.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Duplex |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 2 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface habitable | 113 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 1.195.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 2 |
|---|---|
| Salles de douche | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 12 m² |
| Surface de la chambre 2 | 18 m² |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Tout confort |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2003 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 0 |
| Nombre de parkings | 1 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Largeur de façade | 8 m |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface terrasse 1 | 8 m² |
| Orientation terrasse 1 | Nord-ouest |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Central |
|---|---|
| Type de surface 2 | Plage à pied |
| Score G | B |
| Score P | B |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 1.446 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 58 |
| Code unique PEB | 2322259 |
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown s’adresse-t-il aussi à une clientèle internationale ?
Oui. Immo Brown accompagne également des acheteurs et vendeurs internationaux à la recherche de biens immobiliers à Knokke Le Zoute et dans les régions environnantes.
En plus de notre solide ancrage local, nous disposons d’un réseau international actif. Depuis notre bureau au Luxembourg, nous accompagnons des clients internationaux intéressés par l’immobilier exclusif sur la côte belge, avec une attention constante à la réglementation locale, à la transparence et à une approche discrète.
L’obligation de rénovation s’applique-t-elle aussi aux appartements à Knokke ?
En Flandre, l’obligation de rénovation peut s’appliquer à l’immobilier résidentiel, selon le label EPC et le type de transfert. Concrètement : pour certains labels EPC faibles (comme E ou F), un parcours de rénovation obligatoire s’applique dans un délai après l’achat. Dans les immeubles à appartements, la distinction entre parties privatives et parties communes est particulièrement importante.
Depuis combien de temps Immo Brown existe-t-il ?
Immo Brown est actif sur le marché immobilier de Knokke-Le Zoute depuis plus de 20 ans.
Au fil des années, nous avons bâti une solide réputation grâce à un focus constant sur la qualité, la discrétion et des relations durables avec nos clients. Cette expérience constitue aujourd’hui la base de notre approche professionnelle et orientée résultats.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke-Heist, avec un focus particulier sur Knokke, Le Zoute, Duinbergen et les polders autour de Knokke. Nous accompagnons des clients qui choisissent délibérément ces régions et leur caractère immobilier spécifique.