Appartement
€ 4.495.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Duplex-penthouse à vendre au Zoute – Digue de mer avec vue sur la mer et intimité
Aux derniers niveaux de la résidence Milenka se trouve ce duplex-penthouse exclusif, réparti sur deux étages. Ce bien combine une vue dégagée sur la mer à l’avant avec une vue sur l’arrière-pays verdoyant de Knokke à l’arrière. Avec trois chambres, plusieurs salles de bains, deux terrasses et une construction neuve économe en énergie (PEB A+), il fait partie des biens les plus exceptionnels proposés au Zoute. La vente s’effectue sous le régime de la TVA.
Lire la suite
Vivre au-dessus de la skyline du Zoute
L’étage de vie a été conçu comme un espace ouvert où la lumière et les vues occupent une place centrale. De larges baies vitrées offrent une expérience panoramique sur la mer et l’horizon. À l’avant se trouve une terrasse orientée directement vers la mer ; à l’arrière, une seconde terrasse avec vue sur le quartier résidentiel de villas.
La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie et a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, des appareils intégrés et un travail sur mesure épuré.
Une connexion architecturale entre les deux niveaux
Un escalier sculptural constitue l’élément central reliant l’étage de vie et l’étage des chambres. Cet escalier n’assure pas seulement la liaison fonctionnelle entre les niveaux, mais renforce également le caractère architectural de l’ensemble.
L’étage de nuit comprend trois chambres à coucher complètes. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains. Les deux autres chambres partagent une seconde salle de bains. L’agencement a été pensé avec soin, en privilégiant le confort, le calme et l’intimité.
Finitions et performance énergétique
Les matériaux et techniques utilisés répondent aux standards contemporains du luxe : accents en pierre naturelle, menuiseries raffinées et éclairage intégré créent un intérieur harmonieux et intemporel. Grâce à la construction récente et à l’excellente performance énergétique, vous bénéficiez d’un confort de vie durable et tourné vers l’avenir.
Situation exclusive sur la digue de mer
Ce duplex-penthouse est situé dans la partie la plus recherchée de Knokke-Le Zoute, avec un accès direct à la plage et à la mer. Les commerces, restaurants et toutes les commodités se trouvent également à distance de marche.
Vous recherchez un penthouse à vendre au Zoute avec vue sur la mer, plusieurs terrasses et une intimité absolue ? Ce bien offre alors une combinaison unique d’architecture, d’emplacement et de standing.
Possibilité d’acquérir un garage à proximité.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Duplex |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 2 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 169 m² |
| Surface habitable | 154 m² |
| Jardin | Non |
| Terrasse | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 4.450.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 3 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 m² |
| Surface de la chambre 2 | 8 m² |
| Surface de la chambre 3 | 9 m² |
| Surface du séjour | 36 m² |
| Surface de la cuisine | 18 m² |
Sécurité
| Détecteur de fumée | Oui |
|---|
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Luxe |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2025 |
|---|
Équipements techniques
| Climatisation | Non |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Surface terrasse 1 | 15 m² |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Sur la digue |
|---|---|
| Type de surface 2 | Vue sur mer |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Oui |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
L’obligation de rénovation s’applique-t-elle aussi aux appartements à Knokke ?
En Flandre, l’obligation de rénovation peut s’appliquer à l’immobilier résidentiel, selon le label EPC et le type de transfert. Concrètement : pour certains labels EPC faibles (comme E ou F), un parcours de rénovation obligatoire s’applique dans un délai après l’achat. Dans les immeubles à appartements, la distinction entre parties privatives et parties communes est particulièrement importante.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.