Knokke Zegemeer
villa
Ref. 7279602
€ 3.395.000
- 5
- 4
- 277m²
- 388m²
- 1
à vendre
Villa neuve exclusive dans un endroit calme près du lac Zegemeer
Cette magnifique villa neuve allie luxe, confort et tranquillité, à quelques pas du centre de Knokke et du lac Zegemeer. Dès votre entrée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux avec vestiaire et toilettes pour invités. Le salon lumineux avec cheminée à gaz et salle à manger attenante s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et dégage une atmosphère chaleureuse et élégante grâce au mélange harmonieux de matériaux naturels, de parquets chaleureux et d’un éclairage soigneusement choisi. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des finitions en marbre et des appareils électroménagers haut de gamme, est complétée par une buanderie et un local technique pratiques.
Au premier étage, la chambre principale dispose d’un dressing spacieux et d’une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes séparées, accompagnée de deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de douche. Le deuxième étage comprend deux autres chambres complètes avec une salle de douche commune et un local technique séparé.
À l’extérieur, la villa offre de vastes terrasses, plusieurs places de parking et un garage intérieur pour un confort optimal. Les chambres sont pré-équipées pour la climatisation et la propriété sera livrée entièrement prête à emménager, un choix parfait pour ceux en quête de tranquillité, de confort et de raffinement. La vente est fiscalement avantageuse : le terrain est soumis aux droits d’enregistrement et la construction à une TVA de 21 %.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | villa |
|---|---|
| Etat de la propriété | neuf |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bain | 4 |
| Surface au sol | 388 m2 |
| Surface habitable | 277 m2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 3.395.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Aménagements
| Type de cuisine | super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | chauffage au sol |
| Double vitrage | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bain | tout confort |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| (nombre de) garages | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | 3 |
Équipements techniques
| Air conditionné | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cheminée | Oui |
Dimensions
| Orientation terrasse 1 | sud |
|---|
Raccordements
| Electricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Emplacement
| Proximité commerces | Oui |
|---|---|
| Proximité écoles | Oui |
| Proximité transport en commun | Oui |
| Proximité plage | Oui |
| Proximité centre de sports | Oui |
| Proximité autoroute | Oui |
Environnement
| Orientation | sud |
|---|---|
| Type de quartier | central |
| Type de quartier 2 | calme |
| G-score | A |
| P-score | A |
Détail financier
| Sous le régime de la TVA | Oui |
|---|
Aménagement urbain
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Assignation | Non |
| Type d’assignation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| PEB-classe | A |
|---|---|
|
(kWh/m²/an)
| |
| PEB code unique | 31043G-OMV_2022095420/EP00028/A001AD01/SD001 |

