La Réserve Res. La Rive
appartement
Ref. 7209264
€ 4.500.000
- 3
- 2
- 302m²
- 375m²
- 73m²
- 1
à vendre
Appartement exclusif avec une largeur de façade unique (16,5 m)
Dans la prestigieuse résidence « La Rive », située dans un emplacement privilégié à quelques pas de la plage Albert, avec une vue latérale sur le Zegemeer et à deux pas du Casino de Knokke, cet appartement exceptionnel (construit en 2022) est proposé à la vente.
Cet appartement exclusif offre une généreuse surface habitable de 302 m², complétée par 73 m² de terrasses ensoleillées (orientation : Ouest et Sud), garantissant un confort de vie inégalé.
Disposition de l’apparment :
Hall d'entrée central avec une entrée de service séparé et un toilettes d’invités. Espace de vie impressionnant, spacieux et lumineux (environ 112m²) avec une largeur de façade de 16,5m, s'ouvrant sur des terrasses ensoleillées (Ouest et Sud) et vue latérale sur le lac.
La cuisine ouverte et entièrement équipée est signée de la marque renommée Siematic et a été réalisée avec un grand souci du détail.
Par ailleurs, cet appartement offre un dressing, deux salles de bains luxueuses ainsi que de trois chambres complètes, toutes avec accès à la terrasse (capacité d’accueil jusqu’à 10 personnes).
Avantages supplémentaires :
- Débarras pratique/buanderie.
- Finitions de haute qualité et équipé de tout le confort moderne : climatisation, système d’alarme, domotique, stores électriques, etc.
- Sauna infrarouge
- Cheminée à gaz
- Possibilité de créer une quatrième chambre
- Deux grands espaces de rangement privatifs au niveau -1
- Local à vélos commun
Une finition haut de gamme exceptionnelle, équipées de tout le confort moderne : climatisation, alarme, domotique, stores, feu au gaz agréable, sauna infrarouge, etc. Double cave privative au -1. Garage à vélos commun.
Optionnel:
Possibilité d'acquérir un garage fermé pour quattre voitures équipé avec une borne de recharge.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | appartement |
|---|---|
| Etat de la propriété | excellent état |
| Nombre de façades | 2 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface au sol | 375 m2 |
| Surface habitable | 302 m2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 4.500.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détail
| Chambre 1 | 23 m2 |
|---|---|
| Chambre 2 | 18 m2 |
| Chambre 3 | 14 m2 |
| Salon | 112 m2 |
| Cuisine | 15 m2 |
Aménagements
| Type de cuisine | super-équipée |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | personnes |
| Salle de bain | tout confort |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2022 |
|---|---|
| (nombre de) garages | 1 |
| Parking intérieur | 4 |
| (nombre de) parking | 4 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Cheminée | Oui |
Dimensions
| Largeur de façade | 16.5 m |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface terrasse 1 | 73 m2 |
| Orientation terrasse 1 | ouest |
Raccordements
| Electricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Emplacement
| Proximité transport en commun | Oui |
|---|---|
| Proximité plage | Oui |
Environnement
| Type de quartier | Vue dégagée |
|---|---|
| Type de quartier 2 | plage à pied |
| G-score | D |
| P-score | D |
Détail financier
| Revenu cadastral | € 7166 |
|---|---|
| Sous le régime de la TVA | Non |
Aménagement urbain
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination du terrain | zone d'habitat |
| Type d’assignation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| PEB-classe | A |
|---|---|
|
(kWh/m²/an)
| |
| Valeur niveau E | 54 |

