Knokke

villa

Ref. 6332020

€ 3.450.000

  • 5
  • 4
  • 620m²
  • 649m²
  • 30.25m²
  • 1
Nouveau

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à vendre

Econome en énergie nouvelle construction piscine

Villa individuelle de nouvelle construction située sur un terrain parfaitement orienté d'environ 649m² à vendre, située au calme dans un quartier résidentiel en bordure du Zoute, à distance cyclable du centre et de la plage.

Disposition de la villa :
Hall d'entrée spacieux avec ascenseur (-1 à +1). Séjour lumineux avec coin repas et coin salon avec feu à gaz, donnant sur la terrasse ensoleillée. Cuisine ouverte, entièrement équipée, avec accès à une arrière-cuisine. Toilettes pour invités.

La villa dispose d'un jardin joliment aménagé avec piscine, bénéficiant d'une orientation parfaite.

Le premier étage accueille trois chambres doubles, chacune avec une salle de bain/douche et toilettes. L'une des chambres donne sur une terrasse arrière orientée sud, qui offre une vue agréable sur le jardin. Espace bureau à l'avant pouvant servir de chambre à coucher.

Le deuxième étage comprend une chambre à coucher avec salle de douche, ainsi qu'une grande pièce polyvalente d'environ 44m² offrant de nombreuses possibilités (chambre à coucher, salle de sport, salle de jeux, ...).

La villa dispose d'un garage intérieur, accessible par un ascenseur, qui peut accueillir 4 voitures et plusieurs vélos, équipés de 3 bornes de recharge. Vous y trouverez également une cave à vin et une salle de rangement, ainsi qu'un local technique.
Il y a également plusieurs places de parking devant la villa.

Aucun effort ni aucune dépense n'ont été épargnés pour rendre la villa aussi économe en énergie que possible. Par exemple, les matériaux et les techniques d'isolation dépassent de loin les exigences, des panneaux solaires avec un système de batteries, une pompe à chaleur géothermique qui extrait la chaleur de la terre pour alimenter la villa en eau chaude et en chauffage par le sol, 3 stations de recharge électrique qui tirent leur électricité des panneaux solaires et une pompe à chaleur séparée pour la piscine. En bref, il s'agit d'une propriété très économe en énergie.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie villa
Etat de la propriété vente sur plan
Nombre de façades 4
Chambres à coucher 5
Salles de bain 4
Meublé Non
Surface au sol 649 m2
Surface habitable 620 m2
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 3.450.000
Disponibilité à l'acte

Détail

Toilettes 5
Salles d’eau 3
Chambre 1 17.61 m2
Chambre 2 14.17 m2
Chambre 3 12.61 m2
Chambre 4 8.9 m2
Salon 30.72 m2
Salle à manger 35 m2
Cuisine 15.38 m2
Bureau 10.5 m2

Sécurité

Alarme Oui

Aménagements

Équipements intégrés Oui
Type de cuisine amer. super-équipée
Type de chauffage pompe à chaleur
Double vitrage Oui
Ascenseur Oui
Type d’ascenseur personnes
Salle de bain douche et bain
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 2023
(nombre de) garages 1
Parking intérieur 4
Parking extérieur 3
(nombre de) parking 4

Équipements techniques

Domotique Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui
Cheminée Oui

Dimensions

Largeur côté rue 11.2
Surface bâtie 141.81 m2
Nombre de terrasses 2
Surface terrasse 1 30.25 m2
Orientation terrasse 1 sud
Surface terrasse 2 6.85

Raccordements

Eléctricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Oui

Emplacement

Proximité commerces Oui
Proximité écoles Oui
Proximité transport en commun Oui
Proximité plage Oui

Environnement

Orientation sud
Type de quartier résidentiel
Type de quartier 2 villa
G-score A
P-score A

Détail financier

Sous le régime de la TVA Oui

Aménagement urbain

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis de contruire Oui
Permis de lotissement Non
Destination du bâtiment privé - habitation
Droit de préemption Non
Destination du terrain zone d'habitat
Assignation Non

Énergie

53
(kWh/m²/an)
Valeur niveau E E32
PEB code unique 31043-G-OMV_2020113976/EP15199/SV/A001/D01

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