FlatKnokke Center
€ 1.295.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Residence Rally is the latest project by Compagnie Het Zoute, located on the prestigious Bayauxlaan in Knokke, within walking distance of the beach, the Casino, and Albertstrand
This exceptional four‑facade penthouse, delivered in shell condition, stands out thanks to its expansive windows, magnificent rooftop garden with pool, and central location at the corner of Bayauxlaan and Zonnelaan.
The apartment offers three bedrooms and two shower rooms. The spacious living area with open kitchen opens onto a sunny south‑facing corner terrace and a west‑facing terrace to enjoy the evening sun. The master bedroom has an en‑suite bathroom, while the other rooms are equally comfortable.
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The layout has been thoughtfully designed: an entrance hall with cloakroom and guest toilet, a living room with lounge and TV corner, an open kitchen with island and breakfast area, and an adjoining utility room with laundry. The master bedroom features its own shower room with washbasin and toilet. The second bedroom has access to a balcony, while the third is ideal as a guest room or study. A shared shower room with double washbasin is located in the night hall.
The absolute highlight is the private rooftop garden, ready to be finished to your own taste. There is also the possibility to purchase a storage room and one or more garage boxes.
This exclusive project, offered in shell condition and with swimming pool, has been designed to the highest standards and guarantees an unparalleled living experience in Knokke.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Penthouse |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | New |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 240 m² |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Terrasse | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At delivery |
Details
| Fläche Schlafzimmer 1 | 11 m² |
|---|---|
| Fläche Schlafzimmer 2 | 12 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 9 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 23 m² |
| Fläche Küche | 31 m² |
Ausstattung
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
|---|---|
| Aufzug | Ja |
| Gegensprechanlage | Ja |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 2025 |
|---|
Außenanlagen
| Swimmingpool | Ja |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Beside the water |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Free sight |
| G-Score | B |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Gilt die Renovierungspflicht auch für Wohnungen in Knokke?
In Flandern kann bei Wohnimmobilien eine Renovierungspflicht greifen – abhängig vom EPC-Label und der Art der Übertragung. Konkret: Bei bestimmten niedrigen EPC-Labels (wie E oder F) gilt eine verpflichtende Renovierung innerhalb einer Frist nach dem Kauf. In Mehrparteienhäusern ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftsteilen besonders wichtig.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.