FlatKnokke La Réserve Casino
€ 4.500.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Unique corner apartment with sea and Zwin views
This exceptional three-front corner apartment enjoys an unrivalled location on the prestigious Wandeldijk in Knokke. With an impressive 14-metre façade on the sea side and panoramic views of both the North Sea and the Zwin nature reserve, this residence combines grandeur with an unparalleled living experience.
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Layout
- Spacious entrance hall with cloakroom, mudroom and guest toilet
- Elegant dining room seamlessly connected to a luxurious open kitchen, bathed in natural light
- Sunny terraces with panoramic views over the sea and the Zwin
- Generous living room with wide sea views and access to a terrace
- Five full bedrooms, each with its own bathroom, terraces and views of the Zwin
- Finished with top-quality materials and refined, luxurious details
Additional features
- Full completion end of September
- Two private storage rooms included
- Option to purchase two parking spaces within the residence
This corner apartment is a rare opportunity to reside at one of the most sought-after addresses in Knokke-Le Zoute. With its unmatched views, generous layout and luxurious finish, it embodies the essence of high-end coastal living. A unique chance for those who accept nothing but the best.
The apartment has been finished to the highest standards, with exceptional materials and attention to detail throughout.
Optional purchase of two parking spaces in the residence. Two private storage rooms included.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Exceptional apartment |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 3 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
| Wohnfläche | 290 m² |
| Garten | Nein |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 8.350.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Sicherheit
| Hausmeister | Ja |
|---|
Ausstattung
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
|---|---|
| Aufzug | Ja |
Bau
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Renovierungsjahr | 2025 |
| Anzahl der Stellplätze | 2 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Keller | Ja |
Abmessungen
| Anzahl der Terrassen | 5 |
|---|
Fläche
| G-Score | C |
|---|---|
| P-Score | C |
Städtebauliche Informationen
| Baugenehmigung | Nein |
|---|---|
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Vorladung | Nein |
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|---|
|
|
|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Gilt die Renovierungspflicht auch für Wohnungen in Knokke?
In Flandern kann bei Wohnimmobilien eine Renovierungspflicht greifen – abhängig vom EPC-Label und der Art der Übertragung. Konkret: Bei bestimmten niedrigen EPC-Labels (wie E oder F) gilt eine verpflichtende Renovierung innerhalb einer Frist nach dem Kauf. In Mehrparteienhäusern ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftsteilen besonders wichtig.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.