FlatKnokke Zoute Albertplein
€ 4.495.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Discover this exceptional duplex, where space, light, and luxury come together
With its panoramic views, spacious terraces, and high-quality finishes, this property offers a unique living experience.
Layout:
Upon entering, you step into the main living room with large windows and a gas fireplace that provides warmth and ambiance. The modern kitchen, featuring an extended kitchen island, opens onto the dining area, equipped with a second gas fireplace, with views over green Knokke and the sea — perfect for entertaining guests.
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The apartment also includes a second lounge and a flexible room that can be used as an office, library, sauna… Upstairs are four spacious bedrooms, each with its own bathroom, plus a practical laundry room.
A bright, luxurious, and versatile interior, ready to impress every day.
Property Features:
- Breathtaking panoramic views
- A spacious terrace surrounding the entire building
- Exceptionally spacious living areas
- High-quality and luxurious finishes with an eye for detail
- Abundant natural light in all rooms
- Two elegant gas fireplaces
Perfect for those who love luxury, privacy and grandeur in an exceptional location.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Duplex |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | New |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 463.91 m² |
| Wohnfläche | 366.51 m² |
| Garten | Nein |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Ausstattung
| Heizungsart | Floor heating |
|---|
Abmessungen
| Fläche Terrasse 1 | 97.4 m² |
|---|
Fläche
| G-Score | B |
|---|---|
| P-Score | C |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Ja |
|---|
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| E-Level-Wert | E31 |
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Gilt die Renovierungspflicht auch für Wohnungen in Knokke?
In Flandern kann bei Wohnimmobilien eine Renovierungspflicht greifen – abhängig vom EPC-Label und der Art der Übertragung. Konkret: Bei bestimmten niedrigen EPC-Labels (wie E oder F) gilt eine verpflichtende Renovierung innerhalb einer Frist nach dem Kauf. In Mehrparteienhäusern ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftsteilen besonders wichtig.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.