FlatKnokke Centre
€ 565.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Timeless elegance in Zoute – South-facing 2023 apartment with terrace & exclusive interior
Set in a stylish new-build residence completed in 2023, this meticulously finished apartment enjoys a privileged location along the Kustlaan in the sought-after Knokke-Zoute district. Surrounded by art galleries, upscale shopping, and fine dining, the property offers an exceptional standard of living just moments from the beach.
The interior exudes warmth and balance, with a layout designed to maximise light and space. The south-facing terrace invites quiet mornings or relaxed evenings with open views over a peaceful residential setting. The large windows flood the living area with sunlight throughout the day.
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The open-plan kitchen is a true highlight, boasting a polished Oyster White marble countertop and integrated Miele appliances. A custom dining bench anchors the space, blending form and function with timeless style.
The apartment comprises two bedrooms. The main bedroom features made-to-measure wardrobes and a luxurious en-suite shower room. The second bedroom, currently used as a walk-in dressing area, also benefits from a private bathroom, providing flexibility for guests or extended family.
Key highlights:
- Entrance hall with guest WC and cloakroom
- Utility/storage room with laundry connections
- Private cellar included in the residence
- Option to take over a lease for a closed garage box directly opposite the building
- Property sold under registration duties – VAT does not apply
- Fully furnished offer – furnishings are not included in the listed price
A rare chance to acquire a move-in-ready, stylish apartment in one of the most iconic and peaceful areas of Knokke-Zoute – ideal as a permanent residence, a holiday home, or a long-term investment.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Flat |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 2 |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 84 m² |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Terrasse | Ja |
| Garage | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 1.895.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Duschräume | 2 |
Ausstattung
| Heizungsart | Gas |
|---|---|
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | Luxury |
| Gegensprechanlage | Ja |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
Technische Ausstattung
| Smart Home | Ja |
|---|
Verschiedenes
| Keller | Ja |
|---|
Abmessungen
| Anzahl der Terrassen | 2 |
|---|---|
| Fläche Terrasse 1 | 13 m² |
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Central |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Walking distance from beach |
| Ausrichtung der Fassade | South |
| G-Score | B |
| P-Score | B |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 2544414 |
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Gilt die Renovierungspflicht auch für Wohnungen in Knokke?
In Flandern kann bei Wohnimmobilien eine Renovierungspflicht greifen – abhängig vom EPC-Label und der Art der Übertragung. Konkret: Bei bestimmten niedrigen EPC-Labels (wie E oder F) gilt eine verpflichtende Renovierung innerhalb einer Frist nach dem Kauf. In Mehrparteienhäusern ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftsteilen besonders wichtig.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.