Duplex
€ 1.995.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Renovated apartment for sale to the Knokke-Zoute seafront with lateral sea views and prime location.
Located in the prestigious St. George residence on the iconic Knokke-Zoute seafront, this elegant fully renovated apartment enjoys beautiful lateral sea views and an exceptional location close to the Kustlaan.
The apartment combines premium finishes, abundant natural light and a practical layout with the comfort of seaside living in one of the Zoute’s most desirable residences.
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Its location is particularly attractive thanks to the immediate proximity of the beach, luxury boutiques, restaurants and art galleries. During the summer months, the seafront becomes pedestrian-only, creating a peaceful and safe environment.
Layout:
Entrance hall leading to the bright living area.
The cosy living room with open-plan kitchen benefits from large windows and pleasant lateral sea views.
The fully integrated kitchen is equipped with high-quality appliances and custom-made cabinetry.
The apartment features a full-sized bedroom with built-in wardrobes and an additional sleeping area with bunk beds, ideal for children or guests.
A stylish bathroom and separate toilet complete the property.
Additional features:
- prime seafront location
- prestigious St. George residence
- lateral sea views
- fully renovated apartment
- premium materials
- abundant natural light
- close to the Kustlaan
- ideal second residence
- excellent investment opportunity
- possibility to purchase garage or parking space
A stylish apartment in one of Knokke-Zoute’s finest seaside locations.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Flat |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 2 |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Möbliert | Nein |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Garten | Nein |
| Terrasse | Nein |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 799.000 |
Details
| Fläche Schlafzimmer 1 | 10 m² |
|---|---|
| Fläche Schlafzimmer 2 | 8 m² |
Sicherheit
| Hausmeister | Ja |
|---|
Ausstattung
| Heizungsart | Gas (centr. heat.) |
|---|---|
| Aufzug | Ja |
Bau
| Anzahl der Stellplätze | 1 |
|---|
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
| Autobahn in der Umgebung | Ja |
| Fahrradstation in der Umgebung | Ja |
Fläche
| G-Score | A |
|---|---|
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Baurechtsverstöße | Nein |
|---|---|
| Baugenehmigung | Nein |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Nutzung Gebäude | Private - housing |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Vorladung | Nein |
Energie
| EPC-Klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 2569 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Gilt die Renovierungspflicht auch für Wohnungen in Knokke?
In Flandern kann bei Wohnimmobilien eine Renovierungspflicht greifen – abhängig vom EPC-Label und der Art der Übertragung. Konkret: Bei bestimmten niedrigen EPC-Labels (wie E oder F) gilt eine verpflichtende Renovierung innerhalb einer Frist nach dem Kauf. In Mehrparteienhäusern ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftsteilen besonders wichtig.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.